• 4 Slaapkamer(s)
  • 254
  • 1 Badkamer(s)
Molenstraat 1 1745 Opwijk

Ben je op zoek naar Huis te koop - Opwijk?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In Mazenzele, langs een belangrijke verbindingsweg, vind je deze instapklare en charmante woning met handelspand, perfect voor wie wonen en werken wil combineren. De woning straalt warmte en gezelligheid uit en biedt vier ruime tweepersoonsslaapkamers. De keuken werd volledig vernieuwd en is voorzien van alle moderne comfort, terwijl de badkamer nog naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Het handelspand, momenteel ingericht als kapsalon, heeft een aparte toegangsdeur, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen privé en werk. Dankzij de gunstige ligging langs een drukke verbindingsweg geniet je van een uitstekende zichtbaarheid. Vlakbij is er de parking van de Kersenpit. Verder beschikt deze woning over een oprit langszij met automatische poort. Buiten biedt de gezellige tuin met ruim terras de perfecte plek om de hele dag door van de zon te genieten. Deze unieke woning combineert comfortabel wonen met een ideale werkplek en biedt tal van mogelijkheden. Belangrijk om weten is dat deze eigendom volledig als eengezinswoning kan worden ingericht, het handel gedeelte kan perfect omgevormd worden naar woongedeelte. Verder is er een niet-concurrentiebeding waardoor er gedurende 10 jaar geen kapsalon mag worden uitgebaat op deze eigendom. Meer info: Tel 0478 44 20 90 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1966

Beschikbaarheid

Vanaf 31/12/2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

254 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

280 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

381 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241016-003415319-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS88592 Ref. verkoper: TK/2024/OP/035 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Klimmertje

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Lettertuin

275 m 55'' 275 m 23'' 275 m 3' 275 m 3'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Lettertuin

275 m 55'' 275 m 23'' 275 m 3' 275 m 3'

Middelbare scholen

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

3,5 km 18' 3,5 km 5' 2,9 km 23' 3,5 km 42'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,8 km 9'

R0 Grote Ring rond Brusse

10 km 11'

Bus

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

50 m 36''

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

64 m 46''

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

1,3 km 15'

Treinstations

Mollem

4,4 km 21' 5,7 km 9' 3,4 km 33' 4,3 km 52'

Luchthavens

Brussels Airport

27,4 km 1º 55' 28,8 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Battmobiel Dendermondsesteenweg

1,8 km 1' 54''

Autodelen

Cambio - Hof Ten Hemelrijk

3,6 km 17' 3 km 25' 3,6 km 43'

Winkels

Delhaize Opwijk

2,2 km 7' 2,2 km 2' 21'' 2,2 km 23' 2,2 km 26'

Spar Asse

3 km 20' 3,5 km 4' 2,5 km 16' 3 km 36'

Carrefour Market Opwijk

3,7 km 12' 4,2 km 5' 3 km 23' 3,7 km 44'

Pretparken

Site Mini-Europe

16,4 km 17'

Musea

Musée Du Design Brussels

16,1 km 17'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

22,2 km 22'

Kastelen

Porte De Hal

20,8 km 25'

Golfen

Golfclub De Kluizen

11,6 km 13'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Opwijk (26 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Asse (4 minuten rijden), Carrefour Market Opwijk (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Mollem" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Battmobiel Dendermondsesteenweg") voor jouw elektrische auto.Snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is binnen 9 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) duurt 11 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hof Ten Hemelrijk" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 43 minuten afstand te voet.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - De Lettertuin", 1 minuut afstand met de fiets.'T Klimmertje is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 5 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

U vindt een "Site Mini-Europe" op 17 minuten afstand met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.In 22 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (17 minuten rijden)."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In slechts 13 minuten kun je Dendermonde bereiken. In 35 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is slechts 29 minuten met de auto. Mechelen is 34 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

7 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets