Maison à vendre - Opwijk RBT99852 Option

Klei 46 1745 Opwijk

275 000 €

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RBT99852

  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Maison semi-ouverte avec potentiel entre Merchtem et Opwijk Cette maison familiale semi-ouverte est idéalement située sur la route reliant Merchtem à Opwijk et offre de nombreuses possibilités. Le hall d’entrée spacieux donne accès à un séjour lumineux, suivi d’une extension avec véranda/salon, cuisine, salle de bains et WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont deux grandes et une plus petite qui peut également servir de bureau ou de dressing. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre un potentiel d’agrandissement. À l’arrière de la maison se trouve un jardin compact, principalement pavé. Il n’y a pas de chauffage central ; uniquement un poêle à gaz dans le salon. Vous recherchez une maison à rénover entièrement selon vos goûts ? Alors cette propriété mérite certainement une visite ! Contactez-nous rapidement au Tel 0475/45.45.47 ou via Contact . PEB classe F - (1028 kWh/m².an) - Code unique : 3629024 – Obligation de rénovation énergétique applicable ! Attestation amiante : 2 matériaux contenant de l’amiante, 1 restriction & 0 exclusions. Urbanisme : Permis délivré, zone d’habitat, pas de servitude, pas de recours, permis de lotir en ordre. Score G = A ; Score P = A (zone non sujette aux inondations). Les informations et superficies communiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 624 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

33 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

314 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1028 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/06/2035

Emission de CO2

22336

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT99852 Réf. vendeur: 6928290 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ookie Dookie

874 m 2' 54'' 874 m 1' 9'' 875 m 10' 874 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan

2 km 7' 2 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan

2 km 7' 2 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Gemeentelijke Technische En Beroepsschool

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

10,5 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,8 km 14'

Bus

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

173 m 2' 4''

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

176 m 2' 6''

De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem

2,2 km 26'

Gares

Merchtem

2,6 km 21' 2,8 km 4' 1,4 km 31' 2,6 km 31'

Aéroports

Brussels Airport

23,9 km 1º 23' 25,9 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Merchtem

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

1,6 km 5' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Supermarchés

Colruyt Opwijk

273 m 1' 279 m 24'' 273 m 3' 273 m 3'

Spar Opwijk

1,8 km 6' 1,8 km 2' 30'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Albert Heijn - Merchtem

1,7 km 6' 1,7 km 2' 33'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

16,5 km 17'

Musées

Musée Du Design Brussels

15,7 km 17'

Activités

Centre Sortilège.be

19,3 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

23 km 26'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

6,6 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Opwijk" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Opwijk" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merchtem" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 9 minutes de route.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels"."Site Mini-Europe" se trouve à 17 minutes.En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports

L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 12 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 14 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Merchtem" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ringlaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Merchtem") se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

La crèche la plus proche est "Ookie Dookie" et se trouve à 10 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Plataan", à 3 minutes en voiture."Gemeentelijke Technische En Beroepsschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel), De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

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Documents

kadastraal plan.pdf

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stedenbouwkundige inlichtingen.pdf

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asbestattest-20250709-000062.000.pdf

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bodemattest - geredigeerd.pdf

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elektrische keuring - geredigeerd.pdf

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