Maison à vendre - Opwijk RBT99852 Option

Klei 46 1745 Opwijk

275 000 €

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RBT99852

  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Maison semi-ouverte avec potentiel entre Merchtem et Opwijk Cette maison familiale semi-ouverte est idéalement située sur la route reliant Merchtem à Opwijk et offre de nombreuses possibilités. Le hall d’entrée spacieux donne accès à un séjour lumineux, suivi d’une extension avec véranda/salon, cuisine, salle de bains et WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont deux grandes et une plus petite qui peut également servir de bureau ou de dressing. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre un potentiel d’agrandissement. À l’arrière de la maison se trouve un jardin compact, principalement pavé. Il n’y a pas de chauffage central ; uniquement un poêle à gaz dans le salon. Vous recherchez une maison à rénover entièrement selon vos goûts ? Alors cette propriété mérite certainement une visite ! Contactez-nous rapidement au Tel 0475/45.45.47 ou via Contact . PEB classe F - (1028 kWh/m².an) - Code unique : 3629024 – Obligation de rénovation énergétique applicable ! Attestation amiante : 2 matériaux contenant de l’amiante, 1 restriction & 0 exclusions. Urbanisme : Permis délivré, zone d’habitat, pas de servitude, pas de recours, permis de lotir en ordre. Score G = A ; Score P = A (zone non sujette aux inondations). Les informations et superficies communiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 624 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

33 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

314 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1028 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/06/2035

Emission de CO2

22336

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT99852 Réf. vendeur: 6928290 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ookie Dookie

874 m 2' 54'' 874 m 1' 9'' 875 m 10' 874 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan

2 km 7' 2 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan

2 km 7' 2 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Gemeentelijke Technische En Beroepsschool

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

10,5 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,8 km 14'

Bus

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

173 m 2' 4''

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

176 m 2' 6''

De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem

2,2 km 26'

Gares

Merchtem

2,6 km 21' 2,8 km 4' 1,4 km 31' 2,6 km 31'

Aéroports

Brussels Airport

23,9 km 1º 23' 25,9 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Merchtem

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

1,6 km 5' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Merchtem

2,4 km 29'

Supermarchés

Colruyt Opwijk

273 m 1' 279 m 24'' 273 m 3' 273 m 3'

Spar Opwijk

1,8 km 6' 1,8 km 2' 30'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Albert Heijn - Merchtem

1,7 km 6' 1,7 km 2' 33'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

16,5 km 17'

Musées

Musée Du Design Brussels

15,7 km 17'

Activités

Centre Sortilège.be

19,3 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

23 km 26'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

6,6 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Opwijk" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Opwijk" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merchtem" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Merchtem") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Merchtem" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 12 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 14 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ringlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.La station "Blue-Bike - Station Merchtem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 29 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 31 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ookie Dookie" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Plataan", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Gemeentelijke Technische En Beroepsschool" à 25 minutes à pied.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 17 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 9 minutes de route.En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be"."Site Mini-Europe" se trouve à 17 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel), De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

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Documents

kadastraal plan.pdf

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Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf

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Asbestattest-20250709-000062.000.pdf

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Bodemattest - geredigeerd.pdf

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Elektrische keuring - geredigeerd.pdf

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