Maison à vendre - Opwijk RBU15117

Kluisbeekstraat 57 1745 Opwijk

485 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kluisbeekstraat 57 1745 Opwijk

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Description

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- Op zoek naar een instapklare én recente woning op een rustige -en kindvriendelijke- locatie? Dan is deze half open woning uit 2010 in Opwijk misschien iets voor u! Ligging De woning ligt op een mooi hoekperceel (333 m²) van een recente verkaveling, met een perfecte Zuid-oriëntatie achteraan. Rondom veel groen, en dichtbij een leuke speeltuin voor kinderen uit de buurt. Op wandelafstand van het centrum van Opwijk. Indeling Bij het binnenkomen treft u een inkomhal met trap en apart toilet. Daarna komt u in de lichtrijke leefruimte met gezellige houthaard. Om de hoek een volledig uitgeruste keuken met aansluitend de handige bijkeuken/wasplaats. De garage is momenteel ingedeeld in een berging en een hobbykamer, maar mits wegnemen van de gyproc-wand, wordt dit een handige parkeerplaats voor uw auto. Op de eerste verdieping nog 3 slaapkamers, badkamer met bad én douche, apart toilet en bergruimte. Alles is voorzien in kwalitatieve materialen en er zijn diverse maatkasten. Vooraan kunnen er minimum 2 auto's geparkeerd worden, de tuin zelf is omheind en er is een leuk zonneterras, voorzien van een elektrische luifel voor het creëren van schaduw. Technisch - cv aardgas + houtkachel - airco - ventilatiesysteem C+ - 10.000 liter regenwaterrecuperatie - rondom isolatie, EPC -score 'B' Voor een bezoek of meer informatie, contacteer ons nog vandaag via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 838 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/03/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

333 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

137 kWh/m²/an

Référence PEB

20250808-0003661231-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU15117 Réf. vendeur: 9c0885e8-7b50-4329-a574-d1fc50a59d91 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Birds

1,7 km 7' 1,9 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Boot

936 m 5' 1,3 km 2' 28'' 589 m 11' 936 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Boot

936 m 5' 1,3 km 2' 28'' 589 m 11' 936 m 11'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

1,3 km 8' 1,3 km 2' 26'' 866 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

16,5 km 18'

Bus

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

655 m 8'

De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst

655 m 8'

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

655 m 8'

Gares

Opwijk

1 km 7' 1,7 km 2' 35'' 589 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

26,6 km 1º 37' 29,3 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Festercars

5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Hof Ten Hemelrijk

1,4 km 7' 1 km 17' 1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Opwijk

1 km 5' 1,2 km 2' 6'' 684 m 12' 1 km 12'

Spar Opwijk

1,3 km 6' 1,6 km 2' 33'' 931 m 16' 1,3 km 16'

Colruyt Opwijk

2,8 km 11' 3,1 km 5' 2,3 km 20' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

19,8 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

19 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

22,6 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

26,3 km 31'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

6,3 km 9'

Tourisme

En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 31 minutes de route."Site Mini-Europe" se trouve à 22 minutes.Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse, De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Boot", à seulement 5 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Little Birds", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" à 15 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Opwijk" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Opwijk" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Opwijk" (5 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Opwijk") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hof Ten Hemelrijk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Il vous suffit de 18 minutes pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Festercars") pour votre véhicule électrique.

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