Maison à vendre - Opwijk RBU45664

Kluisbeekstraat 57 1745 Opwijk

469 000 €

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RBU45664

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Op zoek naar een instapklare én recente woning op een rustige locatie? Dan is deze half open woning in het centrum van Opwijk misschien iets voor u! De woning ligt op een mooi hoekperceel in een recente verkaveling, met een perfecte zuid-oriëntatie achteraan. Rondom veel groen en op wandelafstand van het centrum van Opwijk. Tevens is dit ook een jonge buurt met geregeld sociale activiteiten, getuige de speeltuin, petanquebaan, ... Bij het binnenkomen treft u een inkomhal met trap en apart toilet. Daarna komt u in de lichtrijke leefruimte met gezellige houthaard. Om de hoek een volledig uitgeruste keuken met aansluitend de handige bijkeuken/wasplaats. De garage is momenteel ingedeeld in een berging en een hobbykamer, maar mits wegnemen van de gyprocwand, wordt dit een handige parkeerplaats voor uw auto. Op de eerste verdieping nog 3 slaapkamers, badkamer met bad én douche, apart toilet en bergruimte. Alles is voorzien in kwalitatieve materialen en er zijn diverse maatkasten. Vooraan kunnen er minimum 2 auto's geparkeerd worden, de tuin zelf is omheind en er is een leuk zonneterras, voorzien van een elektrische luifel. Technieken: - cv aardgas + houtkachel - airco - ventilatiesysteem C+ - 10.000 liter regenwaterrecuperatie - rondom isolatie, EPC -score 'B' Voor een bezoek of meer informatie, contacteer ons nog vandaag via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • Revenu cadastral: 838 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 28/02/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

333 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

137 kWh/m²/an

Référence PEB

20250808-0003661231-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU45664 Réf. vendeur: 9b492eb7-07f5-4eb0-8f8f-e4d43c390c07 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Birds

1,7 km 7' 1,9 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Boot

936 m 5' 1,3 km 2' 28'' 0 m 0'' 936 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Boot

936 m 5' 1,3 km 2' 28'' 0 m 0'' 936 m 11'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

1,3 km 8' 1,3 km 2' 26'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

16,5 km 18'

Bus

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

655 m 8'

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

655 m 8'

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

655 m 8'

Gares

Opwijk

1 km 7' 1,7 km 2' 35'' 0 m 0'' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

26,6 km 1º 37' 29,3 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Festercars

5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Hof Ten Hemelrijk

1,4 km 7' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Opwijk

1 km 5' 1,2 km 2' 6'' 0 m 0'' 1 km 12'

Spar Opwijk

1,3 km 6' 1,6 km 2' 33'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Colruyt Opwijk

2,8 km 11' 3,1 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

19,8 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

19 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

22,6 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

26,3 km 31'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

6,3 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Opwijk" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Opwijk" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Opwijk" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 25 minutes en voiture.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 31 minutes de route."Site Mini-Europe" se trouve à 22 minutes.Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 9 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 28 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Opwijk") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Festercars") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 18 minutes pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hof Ten Hemelrijk" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.

Éducation

"Little Birds" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Boot", à seulement 5 minutes à vélo.

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