Maison à vendre - Opwijk RBV61865

Broekstraat 1745 Opwijk

547 990 €

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RBV61865
  • 3 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Wonen in het Kloppershof is kiezen voor een hedendaagse, energiezuinige woning die rust, ruimte en comfort naadloos combineert. Deze nieuwbouwwoning met een uitzonderlijk laag E‑peil van E10 biedt niet alleen een duurzame toekomst, maar ook een bijzonder aangename woonervaring. Dankzij de geïntegreerde zonnepanelen en het ventilatiesysteem C geniet je van een lage energiefactuur én een korting van 50 procent op de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar.
Het gelijkvloers is ontworpen als een open, lichte leefruimte waar functionaliteit en gezelligheid elkaar versterken. De keuken sluit mooi aan op de eethoek, waardoor koken en tafelen een vanzelfsprekende flow krijgen. De zithoek kijkt uit op de tuin en vormt een warme plek om te ontspannen. De inkomhal, het gastentoilet en de inpandige garage zorgen voor extra comfort en praktische meerwaarde in het dagelijkse leven.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag een hobbykamer voorziet. De badkamer is logisch ingedeeld en biedt alle hedendaagse voorzieningen, terwijl een afzonderlijk toilet extra comfort garandeert. De nachthal verbindt alle ruimtes op een rustige en overzichtelijke manier.
Met zijn doordachte indeling, energiezuinige technieken en ligging in een groene, rustige buurt is deze woning in het Kloppershof een ideale keuze voor wie toekomstgericht wil wonen zonder in te boeten aan comfort of stijl. Hier vind je een thuis die klaar is voor morgen. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 547 990 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Project 'Kloppershof'

Project 'Kloppershof'
Wonen in het Kloppershof betekent kiezen voor groen, rust en modern comfort, op een ideale locatie op wandel- en fietsafstand van het centrum van Opwijk. In deze aangename buurt verrezen 14 nieuwe BEN-woningen, zorgvuldig ontworpen met aandacht voor duurzaamheid, energiezuinigheid en een aangename leefomgeving. Het project onderscheidt zich door zijn uitgesproken groene karakter: de aanwezigheid van een wadi brengt water en natuur samen en creëert een ontspannen sfeer, terwijl nieuwe publieke groenzones met uitnodigende zitbanken bewoners dichter bij elkaar brengen. Zo ontstaat een warme, leefbare buurt waar functionaliteit en esthetiek hand in hand gaan. De woningen zelf bieden een brede waaier aan mogelijkheden. Je kiest uit halfopen of gesloten bebouwing, met plat dak of kamers onder het dak. Binnenin geniet je van hedendaags wooncomfort met vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren boven, gevoed door een gasaansluiting. Dankzij de geïntegreerde zonnepanelen en het efficiënte ventilatiesysteem C behalen alle woningen een maximaal E‑peil van E10, wat niet alleen resulteert in een bijzonder lage energiefactuur, maar ook recht geeft op 50 procent korting op de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar. Dit project in het Kloppershof biedt een unieke combinatie van energiezuinig wonen, een groene omgeving en een rustige, centrale ligging. Het is de ideale plek voor wie op zoek is naar een toekomstgerichte woning in een buurt waar het aangenaam leven is.
Prix 414 000 € à 547 990 €
Surface habitable 148 m² à 159 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

603 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV61865 Réf. vendeur: 7633583 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Birds

1,4 km 5' 1,5 km 2' 5'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers

774 m 2' 34'' 774 m 1' 15'' 623 m 9' 770 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers

774 m 2' 34'' 774 m 1' 15'' 623 m 9' 770 m 9'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

1,6 km 8' 2,2 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12 km 14'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,3 km 15'

Bus

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

566 m 7'

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

595 m 7'

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

1 km 13'

Gares

Opwijk

1,1 km 5' 1,3 km 2' 16'' 972 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

24,8 km 1º 28' 27,4 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Festercars

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

689 m 2' 17'' 607 m 7' 607 m 7'

Supermarchés

Spar Opwijk

831 m 2' 46'' 831 m 1' 23'' 612 m 10' 827 m 10'

Colruyt Opwijk

1,2 km 4' 1,2 km 1' 48'' 949 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Opwijk

1,6 km 5' 1,8 km 3' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

18 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

17,2 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

20,8 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

24,5 km 28'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

4,5 km 7'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Éducation

"Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Duizendpootrakkers", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Little Birds" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 7 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 19 minutes.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 32 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Une gare SNCB ("Opwijk") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 14 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 15 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ringlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Festercars") est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Opwijk" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Opwijk" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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