Maison à vendre - Opwijk RBW31812

Steenweg op Merchtem 5 1745 Opwijk

499 000 €

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RBW31812

  • 4 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Immo Leolux propose cette maison à rénover, dotée d'un fort potentiel et d'un espace de rangement exceptionnel, située au cœur d'Opwijk. La maison dispose d'un hall d'entrée spacieux donnant accès à un espace de vie lumineux, à une cuisine semi-ouverte, à un bureau et à une buanderie pratique. Au premier étage se trouvent trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Les combles, déjà rénovés, ont été aménagés en quatrième chambre à part entière et constituent d’emblée une plus-value importante pour le bien. Bien que la maison doive être en grande partie rénovée, elle offre, grâce à ses fondations solides et à ses pièces spacieuses, de nombreuses possibilités pour en faire une maison familiale confortable, à votre goût. De plus, elle dispose d’une cave qui offre un espace de rangement supplémentaire. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute l'impressionnant hangar d'environ 250 m². Cet espace se prête parfaitement aux indépendants, aux amateurs, au stockage, à un atelier ou à diverses activités professionnelles. Une telle superficie dans un emplacement central constitue une opportunité rare. Située à un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette propriété allie une excellente accessibilité à de nombreuses possibilités d’utilisation, tant à titre privé que professionnel. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite sur place. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 457 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

512 kWh/m²/an

Référence PEB

20260611-0003891042-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW31812 Réf. vendeur: 1041 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Birds

1 km 3' 1 km 1' 22'' 971 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers

799 m 2' 39'' 799 m 1' 7'' 786 m 5' 795 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers

799 m 2' 39'' 799 m 1' 7'' 786 m 5' 795 m 10'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

1,6 km 8' 1,8 km 2' 27'' 1,1 km 14' 1,6 km 19'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,5 km 13'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,9 km 15'

Bus

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

43 m 31''

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

71 m 51''

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

1 km 12'

Gares

Opwijk

1,4 km 6' 1,4 km 2' 8'' 1,2 km 7' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

24,7 km 1º 26' 26,9 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Merchtem

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

715 m 2' 23'' 625 m 7' 632 m 8'

Supermarchés

Colruyt Opwijk

678 m 2' 20'' 678 m 55'' 658 m 8' 678 m 8'

Spar Opwijk

844 m 2' 48'' 857 m 1' 15'' 717 m 7' 831 m 10'

Carrefour Market Opwijk

1,6 km 5' 2,1 km 2' 46'' 1,5 km 11' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

17,4 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

16,6 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

20,3 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

23,9 km 27'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

5 km 8'

Tourisme

Ce bien à Opwijk bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Opwijk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Opwijk" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Little Birds" est à 12 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Duizendpootrakkers" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel), De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Ringlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 24 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 13 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 15 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

9a0a6cdb78ca4b2db5fde02f688a6b79.pdf

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