Maison à vendre - Opwijk RBW31812

Steenweg op Merchtem 5 1745 Opwijk

499 000 €

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RBW31812

  • 4 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Immo Leolux propose cette maison à rénover, dotée d'un fort potentiel et d'un espace de rangement exceptionnel, située au cœur d'Opwijk. La maison dispose d'un hall d'entrée spacieux donnant accès à un espace de vie lumineux, à une cuisine semi-ouverte, à un bureau et à une buanderie pratique. Au premier étage se trouvent trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Les combles, déjà rénovés, ont été aménagés en quatrième chambre à part entière et constituent d’emblée une plus-value importante pour le bien. Bien que la maison doive être en grande partie rénovée, elle offre, grâce à ses fondations solides et à ses pièces spacieuses, de nombreuses possibilités pour en faire une maison familiale confortable, à votre goût. De plus, elle dispose d’une cave qui offre un espace de rangement supplémentaire. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute l'impressionnant hangar d'environ 250 m². Cet espace se prête parfaitement aux indépendants, aux amateurs, au stockage, à un atelier ou à diverses activités professionnelles. Une telle superficie dans un emplacement central constitue une opportunité rare. Située à un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette propriété allie une excellente accessibilité à de nombreuses possibilités d’utilisation, tant à titre privé que professionnel. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite sur place. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 457 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

512 kWh/m²/an

Référence PEB

20260611-0003891042-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW31812 Réf. vendeur: 1041 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Birds

1 km 3' 1 km 1' 22'' 971 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers

799 m 2' 39'' 799 m 1' 7'' 786 m 5' 795 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers

799 m 2' 39'' 799 m 1' 7'' 786 m 5' 795 m 10'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

1,6 km 8' 1,8 km 2' 27'' 1,1 km 14' 1,6 km 19'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,5 km 13'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,9 km 15'

Bus

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

43 m 31''

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

71 m 51''

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

1 km 12'

Gares

Opwijk

1,4 km 6' 1,4 km 2' 8'' 1,2 km 7' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

24,7 km 1º 26' 26,9 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Merchtem

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

715 m 2' 23'' 625 m 7' 632 m 8'

Supermarchés

Colruyt Opwijk

678 m 2' 20'' 678 m 55'' 658 m 8' 678 m 8'

Spar Opwijk

844 m 2' 48'' 857 m 1' 15'' 717 m 7' 831 m 10'

Carrefour Market Opwijk

1,6 km 5' 2,1 km 2' 46'' 1,5 km 11' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

17,4 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

16,6 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

20,3 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

23,9 km 27'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

5 km 8'

Tourisme

S'installer à Opwijk, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien."Site Mini-Europe" se trouve à 18 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 18 minutes.Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 8 minutes de route.À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 13 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 15 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Opwijk" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Ringlaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" (école secondaire) se trouve à 19 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Little Birds", à 12 minutes.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Opwijk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Opwijk" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

05f8af2fe62c48f593518e78b960b8af.pdf

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