Maison à vendre - Opwijk RBW35048

Heirbaan 185 1745 Opwijk

379 000 €

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RBW35048

  • 2 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

- BEZOEKDAG ZATERDAG 11/07 (VM) - ENKEL OP AFSPRAAK - Contact Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden? Dan is deze verzorgde gesloten bebouwing in Opwijk beslist een bezoek waard. De eigendom biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 225 m² op een perceel van 312 m² en beschikt over een polyvalente handels- of praktijkruimte, een garage en een aangename zuidwestgerichte tuin. Deze extra ruimte vormt een absolute meerwaarde, maar kan evengoed geïntegreerd worden in de woonfunctie. Daardoor is deze woning ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook voor gezinnen die op zoek zijn naar extra leefruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gezellige leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, een functionele keuken, een ruime veranda als extra leefruimte, een praktische berging, een badkamer én een polyvalente ruimte aan de voorzijde van de woning. Momenteel is deze ingericht als kapsalon, maar ze leent zich evengoed als bureau, hobbyruimte, speelkamer, extra slaapkamer of uitbreiding van de leefruimte. Zo kan de indeling volledig worden afgestemd op uw eigen woonwensen. De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolder, die heel wat extra bergruimte biedt. Verder beschikt de woning over een kelder, een garage en meerdere praktische opslagruimtes. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke, zuidwestgerichte tuin met terras, tuinberging en een oprit naar de garage. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen richting Asse, Aalst, Dendermonde en Brussel zich op korte afstand. Contacteer ons voor een bezoek via Tel 053 89 99 66 of Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 827 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

225 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

312 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

307 kWh/m²/an

Référence PEB

20260622-0003900261-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW35048 Réf. vendeur: 0ea3e2e6-dc9b-4bc8-b6b2-6a42dcdbc5b4 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Birds

1,9 km 7' 1,9 km 2' 34'' 1,5 km 19' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Boot

865 m 4' 1,1 km 1' 45'' 713 m 10' 865 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Boot

865 m 4' 1,1 km 1' 45'' 713 m 10' 865 m 10'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

1,5 km 8' 1,4 km 1' 57'' 1 km 14' 1,5 km 18'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

16 km 17'

Bus

De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst

372 m 4'

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

372 m 4'

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

372 m 4'

Gares

Opwijk

726 m 3' 1,2 km 1' 39'' 575 m 9' 726 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

26,3 km 1º 33' 28,8 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Festercars

4,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

1,2 km 4' 1,1 km 13' 1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Opwijk

1,2 km 5' 1,2 km 1' 38'' 860 m 11' 1,2 km 15'

Spar Opwijk

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 997 m 11' 1,1 km 13'

Colruyt Opwijk

2,5 km 9' 2,6 km 4' 2,4 km 28' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

19,4 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

18,5 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

22,2 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

25,8 km 30'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

5,9 km 9'

Transports

Vivre à Opwijk offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Opwijk" est à moins de 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 17 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 27 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ringlaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 30 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route."Site Mini-Europe" se trouve à 21 minutes.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" (école secondaire) se trouve à 18 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Little Birds" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 23 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Opwijk" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Opwijk" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Opwijk" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel), De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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