Maison à vendre, Opwijk RBW35632 Option

Neerveldstraat 39 , 1745 Opwijk

249 000 €

3 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Ontdek deze te renoveren halfopen bebouwing op een gunstige ligging in Opwijk!
Deze woning biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een pand dat volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht.

Met drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche, beschikt de woning over een praktische indeling en tal van mogelijkheden om er een gezellige thuis van te maken. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 130 m², wat zorgt voor een compacte maar functionele woonruimte. Door de veranda kan men genieten van de gezellige en rustgevende tuin.
Dankzij de centrale en toch rustige ligging bevinden openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op korte afstand.

EPC: 768 kWh/m² - Label F - Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be.
20260622-0003900109-RES-1
Vg - WgLk - Gmo - Gvkr - Gvv
Maatregelenregister: nee
P-score: C, G-score: C

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1939

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 580 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 23 m²

Surface habitable 130 m²

Meublé Non

Surface du séjour 16 m²

Cave(s) Oui

Véranda Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 19 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 255 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 768 kWh/m²/an

Date de validité PEB 22/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 07/03/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW35632 Réf. vendeur: 7771156 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

Little Birds Crèches

2,1 km · 8' 2,4 km · 3' 1,5 km · 26' 2,1 km · 25'

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers Écoles maternelles

1,1 km · 5' 1,5 km · 2' 19'' 630 m · 13' 1,1 km · 13'

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers Écoles primaires

1,1 km · 5' 1,5 km · 2' 19'' 630 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool Écoles secondaires

1,7 km · 9' 1,8 km · 2' 36'' 1,1 km · 22' 1,7 km · 20'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

16,4 km · 18'

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst Bus

579 m · 7'

De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst

579 m · 7'

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

579 m · 7'

Opwijk Gares

586 m · 6' 1,6 km · 2' 17'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

26,1 km · 1º 32' 29,2 km · 28' 0 m · 0''

Festercars Bornes de recharge

4,2 km · 7'

Cambio - Ringlaan Voitures en libre-service

1,3 km · 5' 776 m · 15' 1,3 km · 15'

Magasins

Spar Opwijk Supermarchés

1,1 km · 5' 1,5 km · 2' 15'' 741 m · 14' 1,1 km · 14'

Carrefour Market Opwijk

1,4 km · 6' 1,6 km · 2' 16'' 1,1 km · 18' 1,4 km · 17'

Colruyt Opwijk

2,6 km · 10' 3 km · 4' 2,1 km · 31' 2,6 km · 31'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

19,8 km · 22'

Musée Du Design Brussels Musées

18,9 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

22,6 km · 25'

Porte De Hal Châteaux

26,2 km · 31'

Golfclub Krokkebaas Golfs

5,1 km · 7'

Villes proches

Termonde

9,9 km · 13' 9,1 km · 32'

Beveren

37,1 km · 35' 31,9 km · 2º

Saint-Nicolas

29 km · 29' 24,7 km · 1º 27'

Malines

32,1 km · 36' 23,2 km · 1º 21'

Alost

15,3 km · 20' 12,5 km · 45'

Bruxelles

24,3 km · 28' 19,9 km · 1º 17'

Transports

Ce bien, situé près de Neerveldstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 18 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 28 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Ringlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Little Birds" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Beveren en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Site Mini-Europe".

À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 7 minutes de route.

À 25 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 21 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Opwijk" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Opwijk" (4 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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