Maison à vendre - Opwijk RBW35632

Neerveldstraat 39 1745 Opwijk

249 000 €

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RBW35632

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Ontdek deze te renoveren halfopen bebouwing op een gunstige ligging in Opwijk!
Deze woning biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een pand dat volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht.

Met drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche, beschikt de woning over een praktische indeling en tal van mogelijkheden om er een gezellige thuis van te maken. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 130 m², wat zorgt voor een compacte maar functionele woonruimte. Door de veranda kan men genieten van de gezellige en rustgevende tuin.
Dankzij de centrale en toch rustige ligging bevinden openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op korte afstand.

EPC: 768 kWh/m² - Label F - Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be.
20260622-0003900109-RES-1
Vg - WgLk - Gmo - Gvkr - Gvv
Maatregelenregister: nee
P-score: C, G-score: C Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 580 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1939

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

255 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

768 kWh/m²/an

Date de validité PEB

22/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

07/03/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW35632 Réf. vendeur: 7771156 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Birds

2,1 km 8' 2,4 km 3' 1,5 km 26' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers

1,1 km 5' 1,5 km 2' 19'' 630 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers

1,1 km 5' 1,5 km 2' 19'' 630 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

1,7 km 9' 1,8 km 2' 36'' 1,1 km 22' 1,7 km 20'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

16,4 km 18'

Bus

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

579 m 7'

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

579 m 7'

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

579 m 7'

Gares

Opwijk

586 m 6' 1,6 km 2' 17'' 586 m 7' 586 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

26,1 km 1º 32' 29,2 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Festercars

4,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

1,3 km 5' 776 m 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Spar Opwijk

1,1 km 5' 1,5 km 2' 15'' 741 m 14' 1,1 km 14'

Carrefour Market Opwijk

1,4 km 6' 1,6 km 2' 16'' 1,1 km 18' 1,4 km 17'

Colruyt Opwijk

2,6 km 10' 3 km 4' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

19,8 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

18,9 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

22,6 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

26,2 km 31'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

5,1 km 7'

Éducation

Ce bien, situé près de Neerveldstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Little Birds", à seulement 25 minutes de marche.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 28 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 18 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Opwijk" est à moins de 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ringlaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Opwijk" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Opwijk" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 29 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Site Mini-Europe".21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 25 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 7 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 31 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst, De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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