Maison à vendre, Opwijk RBX24409

Steenweg op Merchtem 5, 1745 Opwijk

499 000 €

4 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Immo Leolux propose cette maison à rénover, dotée d'un fort potentiel et d'un espace de rangement exceptionnel, située au cœur d'Opwijk. La maison dispose d'un hall d'entrée spacieux donnant accès à un espace de vie lumineux, à une cuisine semi-ouverte, à un bureau et à une buanderie pratique. Au premier étage se trouvent trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Les combles, déjà rénovés, ont été aménagés en quatrième chambre à part entière et constituent d’emblée une plus-value importante pour le bien. Bien que la maison doive être en grande partie rénovée, elle offre, grâce à ses fondations solides et à ses pièces spacieuses, de nombreuses possibilités pour en faire une maison familiale confortable, à votre goût. De plus, elle dispose d’une cave qui offre un espace de rangement supplémentaire. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute l'impressionnant hangar d'environ 250 m². Cet espace se prête parfaitement aux indépendants, aux amateurs, au stockage, à un atelier ou à diverses activités professionnelles. Une telle superficie dans un emplacement central constitue une opportunité rare. Située à un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette propriété allie une excellente accessibilité à de nombreuses possibilités d’utilisation, tant à titre privé que professionnel. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite sur place.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1954

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 499 000 €

Revenu cadastral 1 457 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 12 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 690 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 512 kWh/m²/an

Référence PEB 20260611-0003891042-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX24409 Réf. vendeur: 1310 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Little Birds Crèches

1 km · 3' 1 km · 1' 22'' 971 m · 12' 1 km · 12'

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers Écoles maternelles

799 m · 2' 39'' 799 m · 1' 7'' 786 m · 10' 795 m · 10'

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers Écoles primaires

799 m · 2' 39'' 799 m · 1' 7'' 786 m · 10' 795 m · 10'

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool Écoles secondaires

1,6 km · 8' 1,8 km · 2' 27'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

11,5 km · 13'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,9 km · 15'

40 - (Londerzeel -) Opwijk - Aalst Bus

43 m · 31''

40 - Aalst - Opwijk (- Londerzeel)

71 m · 51''

403 - Opwijk - Aalst

1 km · 12'

Opwijk Gares

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 8'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Brussels Airport Aéroports

24,7 km · 1º 26' 26,9 km · 24' 21,7 km · 1º 31'

Eva Merchtem Bornes de recharge

3 km · 4'

Cambio - Ringlaan Voitures en libre-service

715 m · 2' 23'' 625 m · 8' 632 m · 8'

Magasins

Colruyt Opwijk Supermarchés

678 m · 2' 20'' 678 m · 55'' 658 m · 8' 678 m · 8'

Spar Opwijk

844 m · 2' 48'' 857 m · 1' 15'' 717 m · 10' 831 m · 10'

Carrefour Market Opwijk

1,6 km · 5' 2,1 km · 2' 46'' 1,5 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

17,4 km · 18'

Musée Du Design Brussels Musées

16,6 km · 18'

Centre Sortilège.be Activités

20,3 km · 22'

Porte De Hal Châteaux

23,9 km · 27'

Golfclub Krokkebaas Golfs

5 km · 8'

Villes proches

Termonde

11,4 km · 15' 10,5 km · 36'

Beveren

38,6 km · 37' 33,5 km · 2º 8'

Saint-Nicolas

30,5 km · 32' 26,3 km · 1º 35'

Malines

29,8 km · 32' 22,9 km · 1º 20'

Alost

15,7 km · 21' 13,3 km · 47'

Bruxelles

21,9 km · 25' 18,5 km · 1º 11'

Transports

Vivre près de Steenweg op Merchtem offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 24 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Opwijk" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ringlaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 13 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 15 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Opwijk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Opwijk" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 8 minutes de route.

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

"Site Mini-Europe" se trouve à 18 minutes.

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 40 - Aalst - Opwijk (- Londerzeel), 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Aalst avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 403 - Opwijk - Aalst avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool", à seulement 19 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Little Birds" (crèche) est accessible en 1 minute.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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