Maison à vendre - Opwijk RWC42935 Option

Wallekensweg 11 1745 Opwijk

675 000 €

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RWC42935

  • 4 Chambre(s)
  • 218 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette résidence moderne et économe en énergie, construite en 2019, est une opportunité rare à Opwijk, proposée au prix de 675 000 €. Offrant une surface habitable généreuse de 218 m², cette villa basse énergie (BEN) s’étend sur un terrain de 5a80ca, alliant confort, qualité et espace dans un cadre paisible. Sa conception contemporaine et ses finitions soignées témoignent d’une attention particulière portée aux détails et aux matériaux haut de gamme, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’intérieur se compose de quatre chambres spacieuses et deux salles de bains élégantes, complétées par trois toilettes, ce qui assure une grande commodité pour une famille. La lumineuse pièce de vie de 64 m² comprend un séjour et une salle à manger ouverts donnant sur un extérieur soigneusement aménagé. La cuisine moderne avec îlot central est accompagnée d’une buanderie pratique. À l’étage, une pièce supplémentaire offre un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Le confort thermique est assuré grâce à un système de chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, des radiateurs à l’étage, ainsi qu’une ventilation performante et une climatisation générale. L’ensemble est complété par des installations techniques modernes telles que 15 panneaux photovoltaïques, un système d’alarme avec vidéosurveillance, des volets électriques thermiques et acoustiques, ainsi qu’un réservoir d’eau de pluie de 10 000 litres. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié à Opwijk, dans une rue calme en impasse, garantissant tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités locales. Le jardin entièrement clôturé et aménagé invite à la détente avec sa terrasse spacieuse de 40 m², son abri de jardin isolé de 12 m² et son éclairage extérieur soigné. Deux emplacements de parking privés sont inclus, équipés d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Ce bien immobilier se distingue également par l’absence de TVA lors de l’achat, soumis uniquement aux droits d’enregistrement. Avec un certificat PEB exceptionnel (51 kWh/m²/an, label A), cette villa représente une excellente opportunité pour qui recherche une maison moderne, prête à vivre et respectueuse des normes énergétiques les plus strictes. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 1 697 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

218 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

580 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

51 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC42935 Réf. vendeur: 4584 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Birds

1,3 km 4' 1,4 km 1' 58'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers

575 m 2' 22'' 719 m 1' 8'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers

575 m 2' 22'' 719 m 1' 8'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

1,6 km 8' 2,1 km 3' 1 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12 km 14'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,2 km 15'

Bus

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

519 m 6'

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

548 m 7'

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

854 m 10'

Gares

Opwijk

1 km 7' 1,3 km 2' 9'' 835 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

24,9 km 1º 29' 27,4 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Festercars

3,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

491 m 2' 5'' 424 m 5' 424 m 5'

Supermarchés

Spar Opwijk

633 m 2' 33'' 777 m 1' 17'' 633 m 8' 633 m 8'

Colruyt Opwijk

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 1 km 9' 1,2 km 14'

Carrefour Market Opwijk

1,6 km 6' 1,7 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

17,9 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

17,1 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

20,7 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

24,4 km 28'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

4,9 km 8'

Transports

Vivre à Opwijk offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Grâce à la station "Cambio - Ringlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 14 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 15 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Opwijk" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Opwijk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Opwijk" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool", une école secondaire joignable en 19 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Duizendpootrakkers" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Little Birds" (crèche) se trouve à 16 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 19 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 8 minutes de route.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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