Maison à vendre - Cadaqués VBD05304

Ferme entièrement restaurée avec un domaine de 97 hectares, située au cœur du parc naturel du Cap de Creus, à seulement 15 minutes en voiture de Cadaqués, Roses et El Port de la Selva. Le domaine dispose du plus haut niveau de licence touristique disponible, ce qui lui permet d’être exploité en tant que tourisme rural, location de vacances de luxe ou résidence privée. Les propriétaires l’ont utilisé à la fois comme entreprise et comme maison privée. (La comptabilité est disponible). Toute la documentation nécessaire est également disponible : certificat d’occupation et certificat énergétique. La finca est autosuffisante en termes d’électricité, d’eau et de traitement des eaux usées. De plus, il est connecté au réseau électrique principal en tant que sauvegarde. (La maison est très économe en énergie et a une très faible empreinte carbone.) L’accès se fait par un chemin privé (à usage restreint) depuis la route principale, avec un accès privé supplémentaire à Cadaqués et à Roses. Côté logement, l’ancienne longère dispose de 4 chambres (avec possibilité de transformer un bureau en cinquième). À côté de la maison principale, il y a 2 suites indépendantes, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite. À l’arrière, il y a un appartement séparé et une buanderie, idéale pour le personnel de ménage. Toutes les chambres disposent d’au moins un lit king-size et d’une salle de bains privative. La maison dispose de 3 cuisines, 2 salles à manger, 2 salons et une petite bibliothèque. Il est entièrement climatisé, avec chauffage au sol, poêles à bois et cheminées si nécessaire. Le wifi par satellite est disponible dans toute la maison. En tant qu’élément unique dans la région, il dispose d’une piscine d’eau salée (12,5 m x 2 m) avec un solarium. Il y a de grandes salles à manger extérieures, un barbecue intégré et des patios paysagers avec des plantes résistantes à la sécheresse, des amandiers et des abricotiers. Il y a aussi une oliveraie indépendante avec plus de 40 oliviers centenaires et 25 ruches ont récemment été installées. Il dispose d’un plan forestier approuvé qui permet de planter des vignes, d’agrandir l’oliveraie, d’établir des vergers et de construire un hangar de 5x5 m. Il y a deux parkings pouvant accueillir jusqu’à 9 voitures et un point d’arrêt à côté de la maison. En ce qui concerne l’entretien, il existe un service de nettoyage régulier, qui peut être étendu au service à domicile. Dans les villages voisins, il y a plusieurs entreprises de jardinage pour l’entretien quotidien, et une équipe de gestion agricole spécialisée (qui peut également aider à demander des subventions publiques) pour la ferme agricole. La restauration a été largement couverte par la presse catalane (TV3, Diari de Girona, Empordà.info et Sol Ixent) et fera l’objet d’un prochain épisode d’une nouvelle émission sur TV5. De plus, la ferme a été utilisée pour plusieurs séances photo et lancements de produits. Tout voir Réduire