Huis te koop - Cadaqués VBD05304

Volledig gerestaureerde boerderij met een landgoed van 97 hectare, gelegen in het hart van het natuurpark Cap de Creus, op slechts 15 minuten rijden van Cadaqués, Roses en El Port de la Selva. Het landgoed heeft het hoogste niveau van toeristenvergunning dat beschikbaar is, waardoor het kan worden geëxploiteerd als een Rural Turisme, luxe vakantieverhuur of privéwoning. De eigenaren hebben het zowel als bedrijf als als privéwoning gebruikt. (Boekhouding is beschikbaar). Alle benodigde documentatie is ook aanwezig: certificaat van bewoning en energiecertificaat. De finca is zelfvoorzienend op het gebied van elektriciteit, water en afvalwaterzuivering. Bovendien is hij als back-up aangesloten op het hoofdstroomnet. (Het huis is zeer energiezuinig en heeft een zeer lage ecologische voetafdruk.) De toegang is via een privéweg (beperkt gebruik) vanaf de hoofdweg, met extra privétoegang tot zowel Cadaqués als Roses. Wat de accommodatie betreft, heeft de oude boerderij 4 slaapkamers (met de mogelijkheid om een kantoor om te bouwen tot een vijfde). Naast het hoofdgebouw zijn er 2 onafhankelijke suites, waarvan er één toegankelijk is voor mensen met beperkte mobiliteit. Aan de achterzijde is er een apart appartement en een wasruimte, ideaal voor huishoudelijk personeel. Alle slaapkamers hebben minimaal een kingsize bed en een en-suite badkamer. Het huis heeft 3 keukens, 2 eetkamers, 2 woonkamers en een kleine bibliotheek. Het is volledig voorzien van airconditioning, met vloerverwarming, houtkachels en open haarden waar nodig. Satelliet-wifi is beschikbaar in het hele huis. Als uniek element in de omgeving heeft het een zoutwaterzwembad (12,5 m x 2 m) met een solarium. Er zijn grote eetgedeeltes buiten, een geïntegreerde barbecue en aangelegde patio's met droogtebestendige planten, amandel- en abrikozenbomen. Er is ook een vrijstaande olijfgaard met meer dan 40 eeuwenoude olijfbomen en er zijn onlangs 25 bijenkorven geïnstalleerd. Het heeft een goedgekeurd bosplan waarmee wijngaarden kunnen worden aangeplant, de olijfgaard kan worden uitgebreid, boomgaarden kunnen worden aangelegd en een schuur van 5x5 m kan worden gebouwd. Er zijn twee parkeerplaatsen met een capaciteit voor maximaal 9 auto's en een stopplaats naast het huis. Wat het onderhoud betreft, is er een regelmatige schoonmaakdienst, die kan worden uitgebreid tot de huisservice. In nabijgelegen dorpen zijn er verschillende tuinbedrijven voor het dagelijks onderhoud en een gespecialiseerd boerderijbeheerteam (dat ook kan helpen bij het aanvragen van overheidssubsidies) voor de boerderij. De restauratie is breed uitgemeten in de Catalaanse pers (TV3, Diari de Girona, Empordà.info en Sol Ixent) en zal verschijnen in een komende aflevering van een nieuw programma op TV5. Daarnaast is de boerderij gebruikt in verschillende fotoshoots en productlanceringen. Toon alles Toon minder