Maison à vendre - Gooik RBV78819

Wijngaardstraat 33 1755 Gooik

450 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 290
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Wijngaardstraat 33 1755 Gooik

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Gooik, offrant un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète. Avec un prix de 450 000 €, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier qui combine authenticité et espace dans un cadre paisible. La maison est implantée sur un terrain de 647 m², avec une surface habitable de 290 m² répartie sur trois niveaux, comprenant notamment quatre chambres spacieuses, une salle de bain équipée, ainsi que trois toilettes. La distribution intérieure privilégie la luminosité avec de grandes fenêtres en simple vitrage, tandis que le chauffage au mazout assure le confort en saison froide. La propriété présente également une grande cave, un garage pouvant accueillir un véhicule et quatre places de parking extérieures, ce qui facilite grandement la stationnement pour les résidents et leurs invités. En pénétrant dans la maison, vous êtes accueilli par une entrée charmante qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse, combinant salon et salle à manger, avec un accès direct à une cuisine attenante. Les hauts plafonds et les éléments authentiques apportent un cachet certain à l’ensemble, tout en offrant un espace convivial pour la vie quotidienne ou pour recevoir. La maison possède également une véranda chaleureuse donnant sur l’ancien four à pain, ainsi qu’une grande extension offrant encore davantage de possibilités d’aménagement ou de stockage. La disposition intérieure s’étend à l’étage supérieur, où quatre chambres spacieuses permettent d’accueillir famille ou invités dans un environnement confortable. La mezzanine de la zone combles offre quant à elle un potentiel supplémentaire pour transformer l’espace selon vos besoins, que ce soit en bureau, en espace de loisirs ou en chambre supplémentaire. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’une excellente situation géographique près des commerces, des restaurants et des axes routiers principaux menant vers Bruxelles ou d’autres zones stratégiques de la région. La proximité des écoles et des espaces verts renforce encore l’attractivité de cette résidence en tant qu’habitat familial. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette résidence offre une opportunité rare d’investir dans un patrimoine immobilier authentique avec un fort potentiel de valorisation. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence exceptionnelle à Gooik.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

290 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

647 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

573 kWh/m²/an

Référence PEB

20250528-0003610073-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV78819 Réf. vendeur: TK/2025/0205 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ko Kwinnies

94 m 18'' 94 m 7'' 94 m 1' 7'' 94 m 1' 7''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bron

340 m 1' 17'' 340 m 45'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bron

340 m 1' 17'' 340 m 45'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

3,1 km 13' 3,9 km 5' 2,5 km 16' 3 km 36'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,3 km 10'

Bus

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

193 m 2' 19''

De Lijn - 621 - Gooik - SGI Lennik

193 m 2' 19''

De Lijn - 621 - SGI Lennik - Gooik

199 m 2' 23''

Gares

Ninove

10,1 km 49' 11,5 km 13' 8,3 km 34' 10,1 km 2º 1'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

10,8 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Pepingen Place Communale

5,9 km 23' 4,9 km 44' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Delhaize Gooik

540 m 2' 15'' 558 m 44'' 513 m 6' 513 m 6'

Okay Lennik

2,8 km 12' 2,8 km 3' 2,3 km 11' 2,7 km 33'

Carrefour Market St Kwintens Lennik

3 km 11' 3,3 km 5' 2,6 km 14' 3 km 37'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

27,4 km 27'

Musées

Belgian Chocolate Village

23,2 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

33,9 km 30'

Activités

Librairies Royales Kbr

21,9 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

20,9 km 23'

Golfs

Steenpoel Golf

12,2 km 12'

Éducation

Habiter à proximité de Wijngaardstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Ko Kwinnies", une crèche joignable en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Bron" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Spronk" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 621 - SGI Lennik - Gooik, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, De Lijn - 621 - Gooik - SGI Lennik avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 30 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (23 minutes de route).À 27 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Gooik" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Lennik" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market St Kwintens Lennik" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 49 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 10 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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