Maison à vendre - Wemmel RBW01527

Rassel 114 1780 Wemmel

625 000 €

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RBW01527

  • 245 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Journées portes ouvertes vendredi 05/06 et 09/06 - inscrivez-vous via www.polares.eu Ce bien immobilier de rapport intéressant à Wemmel offre de nombreuses possibilités et est idéal pour ceux qui recherchent un investissement avec potentiel. La maison d'origine a été divisée en 3 unités d'habitation, dont 2 sont autorisées, et dispose de compteurs d'eau, de gaz et d'électricité séparés par unité. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée spacieux, un garage intégré et un espace polyvalent avec cuisine et salle de bains. L'appartement au premier étage comprend un grand salon, une cuisine attenante, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, depuis la terrasse à cet étage, vous avez un accès direct au jardin orienté sud avec chalet de jardin, un bel atout supplémentaire de la propriété. Actuellement, le rez-de-chaussée et l'appartement au premier étage sont loués ensemble comme un tout. Le deuxième étage a une disposition similaire avec deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Au dernier étage, il y a un studio (non autorisé) avec cuisine équipée et salle de bains. En plus du garage intégré, la propriété dispose également d'une allée avec 2 places de parking, offrant un confort supplémentaire aux résidents et aux visiteurs. Grâce aux bonnes performances énergétiques (B et C), il s'agit d'un investissement intéressant avec des perspectives d'avenir. De plus, il est situé dans un quartier résidentiel proche du centre de Wemmel, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité immédiate. Grâce à la connexion facile à la Ring et à Bruxelles, et à la proximité de l'Hôpital Universitaire de Jette, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité. Les revenus locatifs actuels de 1 705 € par mois offrent encore des possibilités d'optimisation à long terme. Inscrivez-vous à notre journée de visite le 05/06 ou 09/06 via www.polares.eu ou contactez-nous à Contact pour plus d'informations ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface habitable

245 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

226 m²

Profondeur du terrain

35 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

135 kWh/m²/an

Référence PEB

20260507-0003864332-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW01527 Réf. vendeur: TK/26115 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stoerenlief

1,6 km 7' 2,3 km 2' 49'' 1,4 km 17' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

456 m 2' 44'' 449 m 35'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

456 m 2' 44'' 449 m 35'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Wemmel

2,4 km 9' 2,4 km 4' 2,4 km 21' 2,4 km 29'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

191 m 2' 17''

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

215 m 2' 35''

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

476 m 6'

Gares

Zellik

3,2 km 17' 3 km 5' 2,6 km 18' 3,2 km 38'

Aéroports

Brussels Airport

16,4 km 1º 10' 16,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Burgemeester Jean Neyberghlaan

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Maalbeeklaan

950 m 8' 727 m 9' 950 m 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Wemmel

505 m 1' 43'' 503 m 44'' 505 m 6' 505 m 6'

Carrefour Express Wemmel

985 m 4' 1,1 km 1' 35'' 821 m 11' 985 m 12'

Lidl Wemmel

1,1 km 5' 1,2 km 1' 33'' 912 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

4,2 km 6'

Musées

Musée Du Design Brussels

3,8 km 6'

Activités

Centre Sortilège.be

9,9 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

10,8 km 16'

Golfs

Steenpoel Golf

13,6 km 12'

Villes proches

Ce bien, situé près de Rassel, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Wemmel" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wemmel" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Wemmel" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Middenschool Wemmel", une école secondaire à seulement 29 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Stoerenlief" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zellik" est à moins de 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Maalbeeklaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 12 minutes de route."Site Mini-Europe" se trouve à 6 minutes.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 6 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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