Maison à vendre - Wemmel RBW01527

Rassel 114 1780 Wemmel

625 000 €

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RBW01527

  • 245 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Journées portes ouvertes vendredi 05/06 et 09/06 - inscrivez-vous via www.polares.eu Ce bien immobilier de rapport intéressant à Wemmel offre de nombreuses possibilités et est idéal pour ceux qui recherchent un investissement avec potentiel. La maison d'origine a été divisée en 3 unités d'habitation, dont 2 sont autorisées, et dispose de compteurs d'eau, de gaz et d'électricité séparés par unité. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée spacieux, un garage intégré et un espace polyvalent avec cuisine et salle de bains. L'appartement au premier étage comprend un grand salon, une cuisine attenante, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, depuis la terrasse à cet étage, vous avez un accès direct au jardin orienté sud avec chalet de jardin, un bel atout supplémentaire de la propriété. Actuellement, le rez-de-chaussée et l'appartement au premier étage sont loués ensemble comme un tout. Le deuxième étage a une disposition similaire avec deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Au dernier étage, il y a un studio (non autorisé) avec cuisine équipée et salle de bains. En plus du garage intégré, la propriété dispose également d'une allée avec 2 places de parking, offrant un confort supplémentaire aux résidents et aux visiteurs. Grâce aux bonnes performances énergétiques (B et C), il s'agit d'un investissement intéressant avec des perspectives d'avenir. De plus, il est situé dans un quartier résidentiel proche du centre de Wemmel, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité immédiate. Grâce à la connexion facile à la Ring et à Bruxelles, et à la proximité de l'Hôpital Universitaire de Jette, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité. Les revenus locatifs actuels de 1 705 € par mois offrent encore des possibilités d'optimisation à long terme. Inscrivez-vous à notre journée de visite le 05/06 ou 09/06 via www.polares.eu ou contactez-nous à Contact pour plus d'informations ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface habitable

245 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

226 m²

Profondeur du terrain

35 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

135 kWh/m²/an

Référence PEB

20260507-0003864332-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW01527 Réf. vendeur: TK/26115 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stoerenlief

1,6 km 7' 2,3 km 2' 49'' 1,4 km 17' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

456 m 2' 44'' 449 m 35'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

456 m 2' 44'' 449 m 35'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Wemmel

2,4 km 9' 2,4 km 4' 2,4 km 21' 2,4 km 29'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

191 m 2' 17''

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

215 m 2' 35''

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

476 m 6'

Gares

Zellik

3,2 km 17' 3 km 5' 2,6 km 18' 3,2 km 38'

Aéroports

Brussels Airport

16,4 km 1º 10' 16,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Burgemeester Jean Neyberghlaan

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Maalbeeklaan

950 m 8' 727 m 9' 950 m 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Wemmel

505 m 1' 43'' 503 m 44'' 505 m 6' 505 m 6'

Carrefour Express Wemmel

985 m 4' 1,1 km 1' 35'' 821 m 11' 985 m 12'

Lidl Wemmel

1,1 km 5' 1,2 km 1' 33'' 912 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

4,2 km 6'

Musées

Musée Du Design Brussels

3,8 km 6'

Activités

Centre Sortilège.be

9,9 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

10,8 km 16'

Golfs

Steenpoel Golf

13,6 km 12'

Magasins

Habiter à proximité de Rassel, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Wemmel" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wemmel" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Wemmel" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Maalbeeklaan".

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jozef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Stoerenlief" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Middenschool Wemmel" (école secondaire) se trouve à 29 minutes à pied.

Tourisme

"Site Mini-Europe" se trouve à 6 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 11 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 6 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 12 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 23 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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