Maison à vendre - Merchtem RBV56238 Option

Koning Albertstraat 31 1785 Merchtem

299 000 €

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RBV56238

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Êtes-vous à la recherche d'une première maison que vous pouvez entièrement aménager à votre goût ? Alors cette charmante maison de débutant au cœur de Merchtem est exactement ce que vous cherchez. Avec sa base solide, ses beaux espaces et son emplacement favorable, cette maison offre de nombreuses possibilités. La maison est située sur un terrain de 2a 60ca et dispose de hauts plafonds agréables qui procurent une sensation d'espace et de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une salle de bains (avec lavabo, douche et toilettes) et un débarras pratique. À l'étage, il y a trois chambres de respectivement 16,8 m², 12,4 m² et 10,4 m², idéales pour une famille, le télétravail ou un espace de loisirs. Un escalier fixe mène au grenier, déjà isolé, offrant encore des possibilités supplémentaires. De plus, il y a une cave sèche, pratique comme espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin confortable orienté vers l'est. Parfait pour commencer la journée au soleil du matin. La maison a besoin d'un rafraîchissement, ce qui la rend particulièrement intéressante pour ceux qui veulent y mettre leur propre touche. De plus, il n'y a pas d'obligation de rénovation grâce à l'étiquette énergétique D (321 kWh/m²an). Sur le plan technique, la maison est équipée de chauffage central au mazout (Viessmann Duo-Parola), complété par un poêle à bois confortable dans le salon. L'installation d'eau chaude sanitaire est reliée au chauffage central. Les fenêtres à l'avant et la porte arrière ont été remplacées en 2016 (PVC avec double vitrage), tandis que les autres fenêtres sont équipées de double vitrage dans un cadre en bois. Le toit a été remplacé et isolé en 2016. Même en ce qui concerne l'amiante, l'intervention est limitée : seul un tuyau en ciment doit être retiré. En résumé : une maison abordable avec beaucoup de potentiel, d'espace et un excellent emplacement dans le centre de Merchtem. Idéal pour les débutants ou les acheteurs bricoleurs à la recherche d'un projet à valeur ajoutée. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

260 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

321 kWh/m²/an

Référence PEB

20260326-0003828642-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV56238 Réf. vendeur: 8909195 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Birds 3

183 m 36'' 1,4 km 2' 26'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan

385 m 1' 17'' 385 m 55'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan

385 m 1' 17'' 385 m 55'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Donatus Secundair Campus Markt

369 m 1' 21'' 1,5 km 2' 43'' 369 m 4' 369 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

10,1 km 11'

R0 Ring de Bruxelles

10,3 km 12'

Bus

De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem

323 m 4'

De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport

323 m 4'

De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel

323 m 4'

Gares

Merchtem

769 m 5' 950 m 1' 45'' 0 m 0'' 769 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

22,2 km 1º 18' 25,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Merchtem

1,5 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

3,8 km 15' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Supermarchés

Delhaize Merchtem

704 m 2' 47'' 1,9 km 4' 704 m 8' 704 m 8'

Albert Heijn - Merchtem

776 m 2' 43'' 1,5 km 2' 29'' 0 m 0'' 776 m 9'

Aldi Merchtem

802 m 3' 2,2 km 4' 0 m 0'' 793 m 10'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

12,5 km 15'

Musées

Musée Du Design Brussels

12,1 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

18,9 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

22,5 km 25'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

6,8 km 9'

Transports

S'installer à Merchtem, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merchtem" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 11 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 9 minutes de route.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 15 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel, De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem, De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Little Birds 3" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Donatus Secundair Campus Markt" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Merchtem" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merchtem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Merchtem" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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