Maison à vendre - Vilvorde RBU56041

De Saedeleerstraat (Valerius) 36 1800 Vilvorde

350 000 €

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RBU56041

  • 3 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la ville de Vilvoorde, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser leur projet de rénovation. Nichée dans une rue conviviale, cette maison construite en 1966 bénéficie d’une surface habitable d’environ 100 m², répartie sur un terrain de 267 m², comprenant trois chambres spacieuses et une salle de bains équipée d’une douche, lavabo et WC. À l’entrée, une grande hall d’accueil donne accès à un salon lumineux et à une cuisine fonctionnelle, ouvrant sur une terrasse et un jardin bien entretenu, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments en famille. La maison dispose également d’un sous-sol avec espace de rangement, ainsi qu’une cave technique essentielle à l’entretien du bien. La présence d’un garage indépendant complète l’ensemble, offrant un stationnement sécurisé pour votre voiture ou espace de stockage supplémentaire. Le bien immobilier est idéalement situé dans un quartier accessible, bénéficiant d’un accès facile vers Bruxelles et Anvers grâce à des connexions routières efficaces. La proximité du parc Drie Fonteinen, des écoles, des supermarchés et des transports en commun renforce le caractère pratique de cette localisation. La maison est actuellement à rénover, ce qui laisse libre cours à votre créativité pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement locatif prometteur. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation de 668 kWh/m² par an, avec une classe énergétique F, ce qui offre des possibilités d’amélioration pour optimiser la performance énergétique du bien. Proposée au prix de 350 000 €, cette propriété représente une opportunité unique dans le marché immobilier de Vilvoorde. La disponibilité est immédiate à partir de la signature de l’acte authentique, et tous les documents relatifs à la propriété sont disponibles sur notre site web. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette résidence, avec son potentiel élevé et sa belle situation géographique, n’attend que vous pour révéler tout son charme et sa valeur ajoutée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 761 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

267 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

668 kWh/m²/an

Référence PEB

20250930-0003698174-RESI-1

Date de validité PEB

30/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU56041 Réf. vendeur: 1803 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Vilvoorde - Steenkaai

1,5 km 9' 2,9 km 5' 690 m 18' 1,5 km 19'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Kinderkoppen

419 m 1' 38'' 634 m 1' 14'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Kinderkoppen

419 m 1' 38'' 634 m 1' 14'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles secondaires

Technov

1,6 km 9' 2,1 km 3' 942 m 16' 1,6 km 19'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

2 km 3'

Bus

De Lijn - 533 - Vilvoorde - Grimbergen - Kapelle-op-den-Bos

383 m 5'

De Lijn - 21 - Zaventem Brussels Airport -Vilvoorde - Grimbergen - Merchtem

383 m 5'

De Lijn - 536 - Vilvoorde - Groot-Molenveld - Grimbergen

383 m 5'

Gares

Vilvoorde / Vilvorde

1,9 km 9' 2,5 km 4' 1,6 km 12' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

8,3 km 33' 10,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Vilvoorde

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoppin Kassei

427 m 2' 1'' 409 m 5' 409 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Vilvoorde Kassei

424 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Vilvoorde Ensorlaan

526 m 1' 45'' 598 m 1' 25'' 462 m 6' 462 m 6'

Albert Heijn - Vilvoorde

2,2 km 12' 2,7 km 4' 1 km 19' 2,2 km 26'

Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)

1,6 km 8' 2,3 km 3' 1,2 km 9' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

7,3 km 11'

Musées

Musée Train World

8,3 km 12'

Activités

Centre Sortilège.be

3,8 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

13,3 km 20'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

6,5 km 8'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Vilvoorde Kassei".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hoppin Kassei".Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles).Une gare SNCB ("Vilvoorde / Vilvorde") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Total Vilvoorde") se trouve à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 21 - Zaventem Brussels Airport -Vilvoorde - Grimbergen - Merchtem, De Lijn - 533 - Vilvoorde - Grimbergen - Kapelle-op-den-Bos, De Lijn - 536 - Vilvoorde - Groot-Molenveld - Grimbergen avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 39 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Vilvoorde Ensorlaan" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Vilvoorde" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Le musée "Musée Train World" se trouve à proximité (12 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 8 minutes en voiture.

Éducation

"Technov" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Kinderkoppen", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Zonnetje Vilvoorde - Steenkaai", à 5 minutes en voiture.

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Documents

cc06ab55d658400ba9fcd942fb10eace.pdf

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