Maison à vendre - Machelen RWC41101 Vendu

Vilvoordelaan 31 1830 Machelen

260 000 €

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RWC41101

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
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Description

Cette charmante woning à vendre située au cœur de Machelen représente une occasion idéale pour les familles recherchant un bien immobilier pratique et fonctionnel. Négociée au prix de 275 000 €, cette résidence offre une surface habitable totale de 170 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux pour optimiser l’espace et le confort des occupants. La propriété est située à Vilvoordelaan 31, une adresse prisée dans cette commune dynamique, offrant un accès facile aux commodités locales, tout en étant à proximité des transports en commun et des services essentiels. La maison se compose d’un rez-de-chaussée spacieux de 96 m² qui accueille un séjour lumineux, une cuisine adaptable selon les goûts du futur propriétaire, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Un espace de terrasse couverte de 22 m² permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, une surface de 50 m² comprend une mezzanine ou hall de nuit menant à deux chambres, tandis que le grenier d’environ 24 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire pour créer une troisième chambre ou un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz moderne, de fenêtres en PVC doublées avec volets roulants, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. La consommation énergétique est modérée avec un EPC (certificat de performance énergétique) de 376 kWh/m²/an, et l'immeuble ne nécessite pas de travaux de rénovation immédiats. Située dans une zone non exposée aux risques d’inondation, cette propriété bénéficie d’un certificat de conformité pour le permis de construire et est vendue sans charges ni contraintes particulières. La proximité des écoles, commerces et transports en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent établir leur foyer dans une région conviviale et bien équipée. La maison possède également une dépendance pour vélo, un raccordement aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, avec une gestion des eaux usées conforme aux normes locales. Le prix attractif de 275 000 € et la disponibilité immédiate à la signature en font une opportunité à saisir rapidement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier incontournable à Machelen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 736 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Grenier

Oui

Local vélo

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

376 kWh/m²/an

Référence PEB

3657798

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC41101 Réf. vendeur: 4421 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Madieliefjes

380 m 1' 25'' 380 m 55'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Windroos

331 m 1' 14'' 331 m 47'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Windroos

331 m 1' 14'' 331 m 47'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Vilvoorde

1 km 4' 1,2 km 1' 26'' 908 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 1' 38''

R0 Ring de Bruxelles

1,8 km 1' 38''

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

25 m 18''

De Lijn - 538 - Vilvoorde - Diegem Lo - Zaventem Atheneum

273 m 3'

De Lijn - 538 - Zaventem Atheneum - Diegem Lo - Vilvoorde

677 m 8'

Gares

Vilvorde / Vilvoorde

1,9 km 7' 2,4 km 2' 17'' 1,2 km 19' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

5,6 km 21' 6,9 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Vilvoorde

926 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Rue De Woluwé

275 m 55'' 275 m 3' 275 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Vilvoorde Station

1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Express Machelen

345 m 1' 17'' 345 m 49'' 345 m 4' 345 m 4'

Albert Heijn - Vilvoorde

1,2 km 4' 1,3 km 1' 38'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)

1,6 km 6' 1,6 km 2' 5'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

6,8 km 9'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

6,6 km 9'

Activités

Centre Sortilège.be

5,5 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

17,8 km 18'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

4,2 km 5'

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 9 minutes de route.Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 5 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 18 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Vilvoorde" et se trouve à 12 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Madieliefjes" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Windroos", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Vilvorde / Vilvoorde" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) en 2 minutes.La station "Blue-Bike - Vilvoorde Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 23 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Total Vilvoorde") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Rue De Woluwé" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 36 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 538 - Vilvoorde - Diegem Lo - Zaventem Atheneum avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 538 - Zaventem Atheneum - Diegem Lo - Vilvoorde avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Machelen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Vilvoorde" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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