Maison à vendre - Machelen RWC42877

Camille Françoisstraat 24 1830 Machelen

435 000 €

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RWC42877

  • 2 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Camille Françoisstraat 24 1830 Machelen
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Description

Energiezuinige, instapklare gezinswoning met 2 slaapkamers en rustige tuin
Deze gerenoveerde, energiezuinige woning met een bewoonbare oppervlakte van ca 136 m² is onmiddellijk instapklaar en biedt een hedendaags wooncomfort. Momenteel is de woning als volgt ingedeeld:
• Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, woonkamer met zit- en eethoek, lichte leefkeuken met zicht en directe toegang tot de tuin, afgescheiden berging/wasplaats
• 1e verdieping: nachthal, ruime slaapkamer (ca 17 m²), recent gerenoveerde en verzorgde badkamer (ca 12 m²) voorzien van dubbele lavabo met meubel, ligbad, inloopdouche, toilet en handdoekradiator.
• 2e verdieping: slaapkamer (ca 20 m²) met ingebouwde kasten
• Kelder: droge kelder, extra bergruimte
• Tuin: Aangelegde tuin met achteringang via voetweg en tuinberging. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1a20ca
Pluspunten:
• Rustige én centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
• Ruimtelijk en lichtrijk wooncomfort met moderne keuken en badkamer, 2 ruime slaapkamers
• EPC: B / 148 kWh/m² (UC:20260617-0003886694-RES-1) – geen renovatieverplichting
• Verwarmen én koelen met warmtepomp, zonnepaneleninstallatie van 4,2 kWp
• Elektriciteit conform en asbestveilig
• P-score: A, G-score: A

KI: woning: € 446 - Bouwjaar: einde opbouw 1930 – recent volledig gerenoveerd

Ligging en inplanting: De woning is gelegen in een autoluwe straat, doch zeer centraal met alle voorzieningen in de nabijheid zoals scholen (450 m), supermarkten (500 m), het openbaar vervoer (bushalte op 450 m) en de E19. Dit vorm een enorme troef.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 446 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

136 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

148 kWh/m²/an

Référence PEB

20260617-0003886694-RES-1

Date de validité PEB

05/06/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC42877 Réf. vendeur: 4582 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Madieliefjes

781 m 2' 58'' 781 m 1' 52'' 709 m 9' 781 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Sterrenhemel

589 m 1' 57'' 589 m 1' 24'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Sterrenhemel

589 m 1' 57'' 589 m 1' 24'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Vilvoorde

1,4 km 5' 1,4 km 2' 36'' 1,4 km 15' 1,4 km 17'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 2' 24''

R0 Ring de Bruxelles

1,5 km 2' 24''

Bus

De Lijn - 538 - Vilvoorde - Diegem Lo - Zaventem Atheneum

247 m 2' 58''

De Lijn - 82 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Zemst - Mechelen

481 m 6'

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

489 m 6'

Gares

Vilvoorde / Vilvorde

2,4 km 8' 2,9 km 4' 1,5 km 17' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels Airport

5,3 km 21' 7,1 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brasserie Taste

1,8 km 2' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Rue De Woluwé

676 m 2' 28'' 635 m 8' 676 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Brussels Airport Cargo West

1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Express Machelen

559 m 1' 57'' 559 m 1' 20'' 503 m 7' 559 m 7'

Albert Heijn - Vilvoorde

1,6 km 6' 1,6 km 2' 47'' 1,5 km 13' 1,6 km 19'

Delhaize Melsbroek

3,2 km 12' 3,1 km 4' 1,6 km 21' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

7,1 km 10'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

6,8 km 10'

Activités

Centre Sortilège.be

5,7 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

18 km 19'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

3,9 km 6'

Villes proches

Ce bien, situé près de Camille Françoisstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Malines est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Madieliefjes" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Vilvoorde" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 538 - Vilvoorde - Diegem Lo - Zaventem Atheneum avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN, De Lijn - 82 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Zemst - Mechelen avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Rue De Woluwé", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vilvoorde / Vilvorde" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 7 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 2 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Machelen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Vilvoorde" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Melsbroek" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 10 minutes en voiture.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 19 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 6 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (10 minutes de route).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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