Maison à vendre - Londerzeel RBU08394

Nieuwstraat 1A 1840 Londerzeel

375 000 €

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RBU08394

  • 5 Chambre(s)
  • 341 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété située au 1A Nieuwstraat à Londerzeel, dans le quartier de Sint-Jozef, offre une opportunité d'investissement intéressante. Construit en 1899, le bâtiment est actuellement à rénover et se compose de plusieurs unités locatives, toutes équipées de leur propre cuisine, salle de bain et espace de vie. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial de 141 m², idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. À l'étage, trois appartements distincts offrent une surface habitable totale d'environ 210 m², répartie entre deux appartements de deux chambres et un appartement de une chambre. L'ensemble immobilier comprend au total cinq chambres réparties sur une superficie habitable de 341 m². La propriété dispose de trois salles de bain et trois toilettes, avec un chauffage électrique adapté à chaque unité. La façade principale est orientée à l'ouest, laissant pénétrer la lumière naturelle dans les espaces de vie. La superficie totale du terrain est de 240 m², ce qui permet un accès facile et une certaine flexibilité pour des travaux de rénovation ou d'aménagement futurs. Situé dans un secteur résidentiel, cette propriété bénéficie d'une localisation visible et accessible, en zone non sujette aux risques d'inondation. Elle est conforme aux normes électriques en vigueur et possède un certificat électrique récent. La disponibilité sera à convenir avec le vendeur. Cette propriété représente une occasion pour les investisseurs souhaitant générer un revenu stable grâce à la location multiple ou exploiter le potentiel commercial de l'espace de vente en rez-de-chaussée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 2 582 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

341 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

240 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

427 kWh/m²/an

Référence PEB

20250627-0003634951-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU08394 Réf. vendeur: 1683 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duo Breedonk

2 km 12' 2,1 km 2' 48'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Virgo De Heide

644 m 2' 16'' 679 m 49'' 503 m 7' 562 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Virgo De Heide

644 m 2' 16'' 679 m 49'' 503 m 7' 562 m 7'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

3,8 km 16' 4,1 km 6' 3 km 22' 3,7 km 45'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,6 km 7'

Bus

De Lijn - 280 - Puurs - Liezele - Londerzeel

316 m 4'

De Lijn - 61 - Malderen - Londerzeel - Nieuwenrode - Vilvoorde

316 m 4'

De Lijn - 280 - Londerzeel - Liezele - Puurs

356 m 4'

Gares

Londerzeel

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,3 km 13' 2,6 km 31'

Aéroports

Brussels Airport

24,1 km 1º 28' 28,6 km 21' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

25,3 km 1º 42' 26,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Neringstraat 10

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliothèque

5,9 km 21' 4,5 km 26' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Carrefour Express Londerzeel

132 m 26'' 132 m 10'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Louis Delhaize Breendonk

3 km 16' 3,2 km 4' 2,4 km 25' 3 km 36'

Aldi Londerzeel

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,8 km 14' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Atomium

18,5 km 15'

Musées

Musée Du Design Brussels

18,3 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

21,9 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

25,6 km 24'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

4,7 km 7'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 18 minutes de route.Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" se situe à 7 minutes de route."Atomium" se trouve à 15 minutes.À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 280 - Puurs - Liezele - Londerzeel, De Lijn - 280 - Londerzeel - Liezele - Puurs, De Lijn - 61 - Malderen - Londerzeel - Nieuwenrode - Vilvoorde avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Virgo De Heide", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Duo Breedonk" à 24 minutes à pied."Gemeentelijk Technisch Instituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Neringstraat 10") se trouve à 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bibliothèque" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Londerzeel".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Londerzeel" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Breendonk" (4 minutes en voiture), "Aldi Londerzeel" (4 minutes en voiture).

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Documents

1806096421af49d0bd65178be4aba2c3.pdf

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