Maison à vendre - Londerzeel RBV45454

Bouwdreef 14 1840 Londerzeel

529 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Bouwdreef 14 1840 Londerzeel

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Londerzeel, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier pratique, économe en énergie et parfaitement entretenu. Avec un prix fixé à 529 000 €, cette propriété allie confort, fonctionnalité et localisation stratégique. La maison se trouve au Bouwdreef 14, dans un environnement paisible tout en étant proche des grands axes de communication, ce qui facilite les déplacements quotidiens tout en profitant d’un cadre de vie agréable. Son excellent classement énergétique avec un EPC de 146 kWh/m² par an et la certification 'B' attestent de son efficacité énergétique, renforçant ainsi son attrait pour les acheteurs soucieux de leur consommation et de leur empreinte écologique. Ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse d'environ 165 m², répartie intelligemment sur un seul niveau. La maison se compose d’une vaste pièce à vivre d’environ 60 m², combinant salon et salle à manger, idéal pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine ouverte, récemment rénovée, est conçue pour allier praticité et modernité, offrant une vue agréable sur la magnifique jardin orienté sud-ouest, agrémenté d’un grand terrasse parfait pour profiter des longues soirées d’été. La propriété comprend également quatre chambres spacieuses, allant de 7 à 15 m², ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche moderne. La présence d’un grand garage intérieur de près de 29 m², d’une cave de 130 m², ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire en sous-sol confère une flexibilité exceptionnelle pour répondre à divers besoins. L’extérieur constitue l’un des points forts de cette maison avec un terrain de plus de 1000 m², entièrement clôturé et doté d’un jardin verdoyant, idéal pour les familles ou pour organiser des activités en plein air. La propriété dispose également d’un grand espace de stationnement avec une double allée pouvant accueillir jusqu’à six véhicules, une caractéristique très appréciée dans cette région. Récemment rénovée en intégrant notamment des fenêtres PVC en 2023, une nouvelle chaudière à gaz HR en 2022, ainsi qu’un système photovoltaïque installé pour réduire la consommation énergétique, cette résidence est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux immédiats. Pour toute visite ou demande de devis gratuit, n’hésitez pas à contacter VMV-Vastgoed au Tel 052/503.503 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier alliant confort moderne, économie d’énergie et situation privilégiée dans la charmante commune de Londerzeel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 529 000 €
  • Revenu cadastral: 1 261 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1035 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

140 kWh/m²/an

Référence PEB

20260219-0002386595-RES-3

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV45454 Réf. vendeur: 2069 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Alles Kids

842 m 2' 48'' 1,5 km 2' 55'' 783 m 10' 842 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Virgo Amandus

842 m 2' 48'' 1,5 km 2' 55'' 783 m 10' 842 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Virgo Amandus

842 m 2' 48'' 1,5 km 2' 55'' 783 m 10' 842 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Vincentiuscollege

3,3 km 13' 3,4 km 5' 3,1 km 23' 3,3 km 40'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8,1 km 11'

Bus

De Lijn - 61 - Vilvoorde - Nieuwenrode - Londerzeel - Malderen

1,1 km 13'

De Lijn - 61 - Malderen - Londerzeel - Nieuwenrode - Vilvoorde

1,1 km 13'

Gares

Malderen

1,3 km 6' 1,4 km 2' 2'' 1 km 13' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

25,2 km 1º 31' 28,9 km 24' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

30 km 1º 54' 33,7 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Café 'T Excuus

2,7 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

7 km 26' 0 m 0'' 7 km 1º 25'

Supermarchés

Spar Malderen

1,3 km 4' 1,4 km 2' 18'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Lidl Buggenhout

3,5 km 16' 3,6 km 5' 2,7 km 22' 3,5 km 42'

Delhaize Buggenhout

3,2 km 12' 3,3 km 4' 2,9 km 22' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Atomium

18,8 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

18,6 km 17'

Activités

Centre Sortilège.be

22,2 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

25,9 km 27'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

4,7 km 7'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Virgo Amandus", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Alles Kids", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Vincentiuscollege" à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 61 - Malderen - Londerzeel - Nieuwenrode - Vilvoorde, De Lijn - 61 - Vilvoorde - Nieuwenrode - Londerzeel - Malderen avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Café 'T Excuus") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ringlaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 85 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Malderen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 11 minutes.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 7 minutes de route."Atomium" se trouve à 18 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 27 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Malderen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Buggenhout" (5 minutes en voiture), "Delhaize Buggenhout" (4 minutes en voiture).

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Documents

ebbe630d86814bcc8b5ee1a92e0c4197.pdf

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