Maison à vendre - Londerzeel RBV59801

Markt 23 1840 Londerzeel

315 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 156
  • 1 Salle(s) de bain
Markt 23 1840 Londerzeel

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Description

Située au cœur de Londerzeel, cette résidence à vendre représente une opportunité unique d’investir dans un bien immobilier offrant à la fois un espace de vie confortable et une localisation stratégique. Avec un prix fixé à 315 000 €, cet ensemble immobilier se trouve à l’adresse précise de Markt 23, dans le code postal 1840. La propriété se distingue par sa surface habitable généreuse de 156 m², répartie sur trois étages, et comprend deux chambres à coucher ainsi qu’un bureau, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent combiner résidence et activité professionnelle dans un environnement pratique et central. La disposition intérieure offre une distribution fluide et lumineuse, avec de grandes fenêtres laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle, notamment dans le séjour principal de 26 m² qui bénéficie d’un charme supplémentaire grâce à une élégante baie en saillie donnant sur la vue extérieure. L’aménagement intérieur comprend une cuisine ouverte qui a été bien entretenue, équipée de tous les appareils nécessaires pour une vie quotidienne confortable. Adjacent au séjour, un accès direct à un terrasse permet de profiter des moments de détente en plein air. La propriété comporte également deux chambres à coucher spacieuses, un bureau pouvant servir d’espace supplémentaire selon les besoins, et une salle de bains moderne comprenant douche, baignoire et toilette. La configuration pratique et la qualité de l’installation en font un bien immobilier complet, prêt à accueillir ses futurs occupants. La localisation en plein centre de Londerzeel confère à cette résidence un atout majeur : un accès facile aux commodités locales, aux commerces et aux services indispensables pour une vie quotidienne facilitée. De plus, la proximité immédiate d’un parking devant la porte facilite grandement le stationnement, un avantage appréciable dans cette zone très fréquentée. Ce bien immobilier est également doté d’un certificat de performance énergétique (EPC) de classe C, attestant sa conformité en termes d’efficacité énergétique. La construction sur trois niveaux offre un espace intérieur optimisé pour répondre aux besoins variés tout en conservant une gestion aisée des charges. La disponibilité du bien est flexible, sous réserve d’accords mutuels, permettant ainsi une transition simplifiée pour l’acquéreur. Pour toute personne intéressée par cet investissement ou souhaitant obtenir une estimation gratuite de leur propriété, il est recommandé de contacter VMV-VASTGOED par téléphone au Tel 052/503.503 ou par email à Contact . N’attendez pas pour découvrir cette résidence exceptionnelle qui combine idéalement vie privée et opportunités professionnelles dans un cadre central et dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 976 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

60 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Référence PEB

20260303-0003814670-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV59801 Réf. vendeur: 2129 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Burcht

111 m 29'' 105 m 16'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Mini Virgo

345 m 1' 10'' 432 m 58'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Virgo Sapiens

393 m 2' 28'' 409 m 1' 3'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles secondaires

Virgo Sapiens Secundair

330 m 1' 34'' 324 m 51'' 270 m 3' 270 m 3'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 38''

R0 Ring de Bruxelles

9,3 km 9'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord

202 m 2' 25''

De Lijn - 61 - Malderen - Londerzeel - Nieuwenrode - Vilvoorde

202 m 2' 25''

De Lijn - 518 - Londerzeel - Nieuwenrode - Humbeek - Grimbergen

202 m 2' 25''

Gares

Londerzeel

902 m 4' 1,5 km 2' 45'' 828 m 11' 902 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

21,4 km 1º 28' 24,2 km 18' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

27 km 1º 43' 29,1 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

City Energy

1,1 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliothèque

4,8 km 16' 4 km 22' 4,5 km 54'

Supermarchés

Colruyt Londerzeel

426 m 2' 22'' 1,2 km 2' 18'' 426 m 5' 426 m 5'

Aldi Londerzeel

356 m 2' 8'' 1,1 km 2' 18'' 356 m 4' 356 m 4'

Bio-Planet Londerzeel

418 m 1' 51'' 1,3 km 2' 26'' 418 m 5' 418 m 5'

Parcs d'attractions

Atomium

14,2 km 12'

Musées

Musée Du Design Brussels

14 km 12'

Activités

Centre Sortilège.be

17,6 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

21,3 km 21'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

7,9 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de Markt, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Londerzeel" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Londerzeel" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Londerzeel" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "De Burcht" (crèche) est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Lagere School - Virgo Sapiens", une école primaire joignable en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Mini Virgo", à 4 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Virgo Sapiens Secundair" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 518 - Londerzeel - Nieuwenrode - Humbeek - Grimbergen, De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord, De Lijn - 61 - Malderen - Londerzeel - Nieuwenrode - Vilvoorde avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Londerzeel" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 9 minutes.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 21 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Puurs Breendonk" à 8 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Atomium".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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