Maison à vendre - Londerzeel RBV70276

Stationsstraat 74 1840 Londerzeel

425 000 €

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RBV70276

  • 3 Chambre(s)
  • 229 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Londerzeel, une opportunité rare pour les familles en quête d’un logement alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Née en 1918, cette propriété rénovée et prête à emménager offre une surface habitable généreuse de 229 m², répartie intelligemment sur trois niveaux. La maison se distingue par sa conception soignée, son intérieur lumineux, et ses espaces adaptés à une vie moderne tout en conservant un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie combinant salon et salle à manger, d’environ 46 m², idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine entièrement équipée, moderne et lumineuse, donne accès à un espace de laundry pratique et à un terrasse orientée sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées. La disposition optimale de la maison permet de bénéficier de trois chambres confortables à l’étage, ainsi qu’une salle de bains rénovée avec douche à l’italienne, toilette et double lavabo, alliant élégance et praticité. La possibilité d’aménager une quatrième chambre dans la zone de la mansarde offre un potentiel supplémentaire pour personnaliser le logement selon vos besoins. Située dans le centre de Londerzeel, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux commodités locales, écoles, commerces et transports. La propriété repose sur un terrain bien entretenu de 190 m² orienté sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Parmi ses atouts remarquables, on compte la présence de 15 panneaux solaires installés en 2023, assurant une performance énergétique excellente avec un label C EPC, et la conformité électrique certifiée. Le garage attaché constitue un avantage supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Avec un prix fixé à 425 000 €, cette maison représente une occasion idéale pour acquérir un bien immobilier de qualité dans un environnement résidentiel privilégié. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre propre propriété. Contactez VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou par email à Contact . Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché : saisissez cette chance unique d’investir dans une demeure spacieuse et agréable au centre de Londerzeel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 661 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

229 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

190 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Référence PEB

20220920-0001891371-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV70276 Réf. vendeur: 2160 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Londerzeel - Lijsterstraat (De Sloebers)

959 m 4' 981 m 1' 42'' 634 m 12' 959 m 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Centrumschool

99 m 30'' 99 m 10'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Centrumschool

99 m 30'' 99 m 10'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

1 km 5' 1,3 km 2' 32'' 722 m 12' 965 m 12'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,2 km 2' 52''

R0 Ring de Bruxelles

9,6 km 9'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom

157 m 1' 53''

De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel

157 m 1' 53''

De Lijn - 518 - Grimbergen - Humbeek - Nieuwenrode - Londerzeel

157 m 1' 53''

Gares

Londerzeel

216 m 43'' 216 m 17'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Aéroports

Brussels Airport

21,8 km 1º 30' 24,6 km 18' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

26,7 km 1º 44' 29,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

City Energy

1,1 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliothèque

4,8 km 17' 4 km 22' 4,5 km 54'

Supermarchés

Aldi Londerzeel

457 m 1' 36'' 477 m 43'' 457 m 5' 457 m 5'

Colruyt Londerzeel

547 m 1' 49'' 547 m 43'' 547 m 7' 547 m 7'

Bio-Planet Londerzeel

654 m 2' 10'' 654 m 51'' 654 m 8' 654 m 8'

Parcs d'attractions

Atomium

14,6 km 13'

Musées

Musée Du Design Brussels

14,3 km 12'

Activités

Centre Sortilège.be

17,9 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

21,6 km 21'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

8,3 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de Stationsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom, De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel, De Lijn - 518 - Grimbergen - Humbeek - Nieuwenrode - Londerzeel avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Londerzeel" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Londerzeel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Londerzeel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Zonnetje Londerzeel - Lijsterstraat (De Sloebers)" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Centrumschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Gemeentelijk Technisch Instituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 21 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Puurs Breendonk".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 12 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Atomium".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 25 minutes, pratique pour le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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