Maison à vendre - Londerzeel RBW11027

Topmolen 20 1840 Londerzeel

425 000 €

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RBW11027

  • 4 Chambre(s)
  • 223 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare en energiezuinige woning op een uitstekende locatie? Dan is deze verrassend ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 223 m² op een perceel van 318 m² zeker een bezoek waard. De woning is gunstig gelegen in Londerzeel, op minder dan 10 minuten van de A12, waardoor zowel Brussel als Antwerpen vlot bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden scholen, supermarkten, openbaar vervoer en het centrum van Londerzeel zich in de nabije omgeving. De indeling gaat alsvolgt: Je komt binnen in de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. Vervolgens bereikt u de ruime en lichtrijke leefruimte waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een directe verbinding met het terras en de tuin. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van kwalitatieve toestellen, veel werkruimte en talrijke maatkasten. Aansluitend bevinden zich een praktische berging en een ruime wasplaats. Vooraan de woning bevindt zich een afzonderlijke polyvalente ruimte die perfect kan dienen als bureau, praktijkruimte, commerciële ruimte, hobbykamer of extra berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte dressing met ingemaakte kasten, een afzonderlijk toilet en een vernieuwde badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. In de uitbreiding van de woning, gerealiseerd in 2014, bevinden zich nog twee extra kamers die momenteel als slaapkamers worden gebruikt, maar eveneens kunnen ingericht worden als bureau, speelkamer of tweede leefruimte. Daarnaast is er nog een extra berging aanwezig. De volledig afgewerkte zolderverdieping kan eveneens dienen als slaapkamer, hobbykamer, bureau of ontspanningsruimte. Buiten geniet u van een charmante, onderhoudsvriendelijke tuin met zuidwestelijke oriëntatie. Verder beschikt de woning over een ruime hoge carport voor uw wagen. Extra troeven: ·EPC-label B ·16 zonnepanelen ·Polyvalente ruimte voor zelfstandige activiteit of thuiswerk ·Vernieuwde badkamer met bad en inloopdouche ·Zuidwestgerichte tuin ·Ruime hoge carport ·Uitstekende verbinding naar Brussel en Antwerpen ·Scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving Wenst u een bezoek of een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Contacteer dan VMV-VASTGOED via Tel 052/503.503 of via Contact ! EPC: 126 kWh/m² jaar met label B - (UC: 20260517-0003871037-RES-1 )

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 217 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

223 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

318 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

126 kWh/m²/an

Référence PEB

20260517-0003871037-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW11027 Réf. vendeur: 2277 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Londerzeel - Lijsterstraat (De Sloebers)

2,1 km 8' 2 km 2' 55'' 1,3 km 20' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Virgo De Heide

275 m 55'' 275 m 19'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Virgo De Heide

275 m 55'' 275 m 19'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

3 km 11' 3,2 km 5' 2,4 km 22' 2,9 km 35'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 280 - Puurs - Liezele - Londerzeel

47 m 34''

De Lijn - 61 - Malderen - Londerzeel - Nieuwenrode - Vilvoorde

47 m 34''

De Lijn - 280 - Londerzeel - Liezele - Puurs

54 m 39''

Gares

Londerzeel

1,8 km 6' 1,7 km 2' 4'' 1,5 km 13' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

23,8 km 1º 36' 26,5 km 21' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km 1º 38' 26,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

City Energy

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliothèque

6,1 km 22' 4,5 km 26' 6,1 km 1º 13'

Supermarchés

Carrefour Express Londerzeel

705 m 2' 21'' 705 m 50'' 647 m 8' 699 m 8'

Aldi Londerzeel

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2,1 km 14' 2,4 km 29'

Bio-Planet Londerzeel

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,1 km 15' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Atomium

16,5 km 15'

Musées

Musée Du Design Brussels

16,3 km 14'

Activités

Centre Sortilège.be

19,9 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

23,6 km 24'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

4,7 km 7'

Transports

Habiter à proximité de Topmolen, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 4 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Londerzeel" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Londerzeel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Londerzeel" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Londerzeel" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 61 - Malderen - Londerzeel - Nieuwenrode - Vilvoorde, De Lijn - 280 - Londerzeel - Liezele - Puurs, De Lijn - 280 - Puurs - Liezele - Londerzeel avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Gemeentelijk Technisch Instituut" est accessible en 5 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Zonnetje Londerzeel - Lijsterstraat (De Sloebers)", à 25 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Virgo De Heide" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be"."Atomium" se trouve à 15 minutes.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (14 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Puurs Breendonk" à 7 minutes de route.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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