Maison à vendre - Londerzeel RBW41961

Markt 23 1840 Londerzeel

305 000 €

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RBW41961

  • 2 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Ce bien immobilier exceptionnel situé au cœur de Londerzeel, à l’adresse Markt 23, propose une opportunité rare de conjuguer activité commerciale et logement privé dans un même ensemble. À la fois pratique et bien conçu, ce commerce avec appartement offre une visibilité optimale grâce à sa situation stratégique juste à côté de l’église, bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente accessibilité. Son prix attractif de 315 000 € reflète son potentiel unique sur le marché local. La surface habitable totale de ce bien s’élève à 156 m², répartie sur trois niveaux qui combinent habilement espace professionnel et résidentiel. Le rez-de-chaussée comprend une superficie commerciale d’environ 35 m² dotée d’une grande vitrine, idéale pour diverses activités professionnelles. À l’arrière, une zone de travail fonctionnelle avec un point d’eau, une chambre froide intégrée ainsi qu’une cave sèche offrent des solutions pratiques pour le stockage et la gestion du commerce. L’étage supérieur abrite un appartement spacieux et lumineux d’environ 121 m² avec un séjour de 26 m² agrémenté d’une élégante baie en erker donnant sur l’église, une cuisine ouverte bien équipée, un accès à une terrasse avec buanderie attenante. Le second étage comprend deux chambres confortables, un espace bureau ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche, baignoire et toilettes. Ce logement est chauffé au gaz et bénéficie d’un excellent indice énergétique (EPC C), garantissant un confort optimal. Situé en zone résidentielle au sein de la commune de Londerzeel, ce bien bénéficie d’un environnement calme et non inondable, tout en offrant la commodité d’un emplacement central avec parking à proximité immédiate. Ce mélange harmonieux entre cadre de vie agréable et potentiel commercial constitue un atout majeur pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter durablement dans cette région dynamique. Les charges sont maîtrisées compte tenu de l’absence de location actuelle et la disponibilité du bien est à convenir. Pour toute demande de visite ou une estimation gratuite de votre bien, n’hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou par mail à Contact . Saisissez cette opportunité unique de combiner vie professionnelle et privée dans un même lieu d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 305 000 €
  • Revenu cadastral: 976 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

60 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Référence PEB

20260303-0003814670-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW41961 Réf. vendeur: 2345 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Burcht

111 m 29'' 105 m 16'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Mini Virgo

345 m 1' 10'' 432 m 58'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Virgo Sapiens

393 m 2' 28'' 409 m 1' 3'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles secondaires

Virgo Sapiens Secundair

330 m 1' 34'' 324 m 51'' 270 m 3' 270 m 3'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 38''

R0 Ring de Bruxelles

9,3 km 9'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord

202 m 2' 25''

De Lijn - 61 - Malderen - Londerzeel - Nieuwenrode - Vilvoorde

202 m 2' 25''

De Lijn - 518 - Londerzeel - Nieuwenrode - Humbeek - Grimbergen

202 m 2' 25''

Gares

Londerzeel

902 m 4' 1,5 km 2' 45'' 828 m 11' 902 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

21,4 km 1º 28' 24,2 km 18' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

27 km 1º 43' 29,1 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

City Energy

1,1 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliothèque

4,8 km 16' 4 km 21' 4,5 km 54'

Supermarchés

Colruyt Londerzeel

426 m 2' 22'' 1,2 km 2' 18'' 426 m 5' 426 m 5'

Aldi Londerzeel

356 m 2' 8'' 1,1 km 2' 18'' 356 m 4' 356 m 4'

Bio-Planet Londerzeel

418 m 1' 51'' 1,3 km 2' 26'' 418 m 5' 418 m 5'

Parcs d'attractions

Atomium

14,2 km 12'

Musées

Musée Du Design Brussels

14 km 12'

Activités

Centre Sortilège.be

17,6 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

21,3 km 21'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

7,9 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de Markt, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Mini Virgo" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Burcht", à seulement 1 minute de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School - Virgo Sapiens" est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Virgo Sapiens Secundair" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord, De Lijn - 61 - Malderen - Londerzeel - Nieuwenrode - Vilvoorde, De Lijn - 518 - Londerzeel - Nieuwenrode - Humbeek - Grimbergen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Londerzeel" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Londerzeel" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Londerzeel" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" est accessible en 8 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Atomium".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 12 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 15 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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