Maison à vendre - Londerzeel RBW58604

Burchtlaan 4 1840 Londerzeel

395 000 €

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RBW58604

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette résidence d’exception à vendre à Londerzeel, située au 4 Burchtlaan, est proposée au prix de 395 000 €. Édifiée en 1958, cette habitation d’une surface habitable de 130 m² offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et économie d’énergie. Ce bien immobilier se compose de trois chambres spacieuses et d’une salle de bain rénovée, ainsi qu’un toilette séparé. Le chauffage au gaz assure une température agréable tout au long de l’année. La maison bénéficie d’une double exposition avec deux façades, donnant accès à un jardin convivial et un agréable terrasse, propices à la détente ou aux moments conviviaux en famille. La cuisine entièrement équipée et la pièce à vivre lumineuse favorisent un cadre de vie chaleureux et pratique. De plus, un espace de stockage supplémentaire est accessible via une seconde cave. Sur le plan énergétique, cette maison affiche une excellente performance avec un certificat PEB classé "C" et un indice de 216 kWh/m²/an. L’installation électrique respecte les normes en vigueur, garantissant ainsi sécurité et conformité. La parcelle de 184 m² offre un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur pour répondre aux attentes des futurs acquéreurs en quête d’un environnement à la fois calme, fonctionnel et accueillant. La propriété n’est pas soumise à un droit de préemption ni à une zone inondable, ce qui ajoute à sa valeur sécurisante dans la région. Idéalement située dans une rue paisible proche du centre de Londerzeel, cette résidence bénéficie d’une localisation stratégique facilitant l’accès aux commerces, aux transports en commun ainsi qu’aux principales liaisons routières vers Anvers, Bruxelles et Malines. Ce cadre résidentiel paisible avec jardin vous offre un véritable havre de paix tout en restant connecté aux commodités urbaines. Pour toute demande d’information complémentaire, une visite ou une estimation gratuite de votre bien actuel, nous vous invitons à contacter VMV-VASTGOED par courriel à Contact ou par téléphone au Tel 052 503 503 . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison confortable dans une région prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 589 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

184 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

216 kWh/m²/an

Référence PEB

20250811-0003661399-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW58604 Réf. vendeur: 2392 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Burcht

420 m 2' 710 m 1' 24'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Centrumschool

695 m 2' 29'' 695 m 59'' 695 m 8' 695 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Centrumschool

695 m 2' 29'' 695 m 59'' 695 m 8' 695 m 8'

Écoles secondaires

Virgo Sapiens Secundair

639 m 3' 930 m 1' 58'' 579 m 7' 579 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 2' 50''

R0 Ring de Bruxelles

9,6 km 9'

Bus

De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel

161 m 1' 56''

De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel

161 m 1' 56''

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

161 m 1' 56''

Gares

Londerzeel

958 m 3' 958 m 1' 17'' 643 m 7' 958 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

21,7 km 1º 30' 24,5 km 18' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

27 km 1º 43' 29,4 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

City Energy

1,4 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliothèque

5 km 17' 4,2 km 21' 4,7 km 57'

Supermarchés

Bio-Planet Londerzeel

88 m 17'' 88 m 8'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Colruyt Londerzeel

194 m 38'' 194 m 17'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Aldi Londerzeel

373 m 1' 14'' 373 m 37'' 373 m 4' 373 m 4'

Parcs d'attractions

Atomium

14,5 km 13'

Musées

Musée Du Design Brussels

14,3 km 12'

Activités

Centre Sortilège.be

17,9 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

21,5 km 21'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

8,2 km 8'

Tourisme

S'installer à Londerzeel, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Atomium".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 16 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 21 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel), De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel, De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Bio-Planet Londerzeel" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Londerzeel" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Londerzeel" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Virgo Sapiens Secundair", à seulement 7 minutes de marche.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Burcht" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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