Maison à vendre - Londerzeel RBW62839

Sint-Niklaasstraat 90 1840 Londerzeel

650 000 €

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RBW62839

  • 2 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence exceptionnelle à vendre à Londerzeel, située au 90 Sint-Niklaasstraat, se présente comme une opportunité rare sur le marché immobilier local. Édifiée en 2008, cette villa de plain-pied offre une surface habitable généreuse de 165 m² sur un terrain spacieux de 1697 m². Proposée à 650 000 €, la maison allie confort et fonctionnalité grâce à sa distribution optimale et ses matériaux de qualité, assurant un cadre de vie agréable et durable. Elle comprend deux chambres confortables, une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi que deux toilettes, répondant aux besoins d’une famille ou d’un couple désirant un espace intime et pratique. L’intérieur se caractérise par une vaste entrée avec toilette d’invités conduisant à un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée conviviale et d’un accès direct à une terrasse couverte. La cuisine ouverte luxueuse est entièrement équipée d’appareils haut de gamme tels qu’une plaque à induction, un four combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une machine à café intégrée et un chauffe-assiettes, complétée par un îlot central pour faciliter les préparations culinaires. Une buanderie attenante ajoute un réel avantage logistique, tandis que la présence d’un garage de 25 m² intégré à la maison facilite le stationnement et le rangement. À l’étage, une mezzanine ou grenier de stockage offre un espace supplémentaire non négligeable. Implantée dans un environnement calme et résidentiel à Londerzeel, cette demeure bénéficie d’un emplacement favorable sans préemption ni risques d’inondation, sur un terrain orienté à l’est favorisant la luminosité naturelle. Le jardin, facile d’entretien et ensoleillé, comprend également un abri de jardin idéal pour le rangement extérieur ou les activités de loisirs. Le chauffage au gaz associé à un certificat énergétique EPC de classe C témoigne d’une bonne performance énergétique. Ce bien disponible immédiatement à l’acte représente une occasion unique d’acquérir une maison clé en main dans une commune attractive. Pour toute visite ou estimation gratuite de votre bien immobilier, n’hésitez pas à contacter VMV-Vastgoed au Tel 052/503.503 ou par e-mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 1 286 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1697 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Référence PEB

20260717-0003915812-RES-1

Date de validité PEB

17/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW62839 Réf. vendeur: 2386 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiemklasje Bv

2,5 km 8' 2,5 km 2' 28'' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Virgo De Huffeltjes

764 m 2' 32'' 779 m 1' 7'' 514 m 9' 764 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - Ter Elst

740 m 6' 938 m 1' 52'' 564 m 9' 740 m 9'

Écoles secondaires

Gemeentelijke Technische Tuinbouwschool

3,4 km 12' 6,2 km 8' 2,4 km 41' 3,4 km 41'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,5 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

9,2 km 10'

Bus

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

659 m 8'

De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel

659 m 8'

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

659 m 8'

Gares

Londerzeel

3,8 km 16' 4,3 km 5' 3,1 km 35' 3,8 km 46'

Aéroports

Brussels Airport

22 km 1º 20' 24,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Café 'T Excuus

988 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

6,7 km 22' 5,6 km 48' 6,7 km 1º 20'

Supermarchés

Bio-Planet Londerzeel

3,3 km 12' 3,5 km 4' 2,7 km 33' 3,3 km 40'

Colruyt Londerzeel

3,4 km 12' 3,6 km 4' 2,8 km 32' 3,4 km 41'

Aldi Londerzeel

3,6 km 13' 3,8 km 4' 2,9 km 32' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Atomium

14,3 km 14'

Musées

Musée Du Design Brussels

14,1 km 13'

Activités

Centre Sortilège.be

17,7 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

21,4 km 23'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

6,7 km 10'

Transports en commun

Vivre près de Sint-Niklaasstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Bio-Planet Londerzeel" (4 minutes en voiture), "Colruyt Londerzeel" (4 minutes en voiture), "Aldi Londerzeel" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Atomium".Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 10 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 13 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kiemklasje Bv" est accessible en 2 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Gemeentelijke Technische Tuinbouwschool" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Gemeentelijke Lagere School - Ter Elst" est à 9 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Virgo De Huffeltjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Beveren en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 10 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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