Maison à vendre - Malderen RBT69996

Kouterbaan 4 1840 Malderen

614 000 €

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RBT69996

  • 3 Chambre(s)
  • 593 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence située au centre de Malderen, à l'adresse Kouterbaan 4, offre une surface habitable de 593 m² et se trouve sur un terrain de 941 m². Construite en 1946, cette maison comporte deux niveaux principaux ainsi qu'une grande cave et une mezzanine aménageable. La propriété dispose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de deux lavabos, ainsi que de trois toilettes. La cuisine, semi-équipée, mesure 14 m² et est complétée par une buanderie avec espace pour la lessive. La véranda de 14 m² donne accès à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie, une ancienne zone commerciale de 77 m² pouvant être adaptée à différents usages professionnels ou résidentiels. À l'étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses, dont deux mesurant plus de 22 m², ainsi qu'une salle de bains. La grande mezzanine de 85 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins du futur propriétaire. Un garage de 6,8 x 3,2 mètres et une dépendance extérieure complètent cette propriété, entourée d'un jardin orienté au nord avec une terrasse de 30 m². Située dans un secteur résidentiel dynamique, la propriété bénéficie d'une bonne accessibilité via les axes N17, A12 et N16. Elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Malderen, offrant un cadre calme tout en étant proche des commodités. La parcelle bénéficie d’un permis constructible pour un projet sur le terrain adjacent (Kouterbaan 6), ce qui peut représenter une valeur ajoutée pour des projets futurs ou d’éventuelles extensions.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 614 000 €
  • Revenu cadastral: 1 885 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

593 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

941 m²

Surface constructible

272 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

502 kWh/m²/an

Référence PEB

20250610-0003618172-RES-1

Date de validité PEB

10/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT69996 Réf. vendeur: 11411 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Londerzeel - Kouterbaan (De Kapoentjes)

141 m 28'' 141 m 10'' 141 m 1' 42'' 141 m 1' 42''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Kouterschool

141 m 28'' 141 m 10'' 141 m 1' 42'' 141 m 1' 42''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Kouterschool

141 m 28'' 141 m 10'' 141 m 1' 42'' 141 m 1' 42''

Écoles secondaires

Sint-Vincentiuscollege

3,8 km 15' 4,4 km 6' 3,4 km 31' 3,8 km 45'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7 km 9'

Bus

De Lijn - 61 - Malderen - Londerzeel - Nieuwenrode - Vilvoorde

222 m 2' 40''

De Lijn - 61 - Vilvoorde - Nieuwenrode - Londerzeel - Malderen

222 m 2' 40''

Gares

Malderen

1,6 km 6' 1,8 km 3' 1,4 km 20' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

26,1 km 1º 39' 29,4 km 25' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

28,8 km 1º 50' 30,1 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Café 'T Excuus

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

8,3 km 32' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Spar Malderen

121 m 24'' 121 m 8'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Lidl Buggenhout

4 km 16' 4,6 km 7' 3,1 km 31' 4 km 48'

Delhaize Buggenhout

3,7 km 15' 4,3 km 6' 3,2 km 30' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Atomium

19,4 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

19,2 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

22,8 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

26,5 km 28'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

5,8 km 8'

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Atomium".En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 61 - Malderen - Londerzeel - Nieuwenrode - Vilvoorde, De Lijn - 61 - Vilvoorde - Nieuwenrode - Londerzeel - Malderen avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Kouterschool", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Vincentiuscollege" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Zonnetje Londerzeel - Kouterbaan (De Kapoentjes)", à 1 minute en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Malderen".Grâce à la station "Cambio - Ringlaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 100 minutes à la marche.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Café 'T Excuus") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 9 minutes.

Villes proches

En 41 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Malderen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Buggenhout" (7 minutes en voiture), "Delhaize Buggenhout" (6 minutes en voiture).

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