Maison à vendre - Grimbergen RBT79340

Lagesteenweg 73 1850 Grimbergen

295 000 €

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RBT79340

  • 1 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette propriété située au 73 Lagesteenweg à Grimbergen est une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux souhaitant aménager un espace à leur image. Actuellement, le rez-de-chaussée est configuré comme une pratique vétérinaire, comprenant une salle d’attente, deux salles de consultation, des toilettes séparées, une cave entièrement sous-sol, ainsi qu’un terrasse ensoleillée. La configuration permet une reconversion aisée, offrant la possibilité de transformer cet espace en une habitation autonome selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez un appartement lumineux d'une chambre, avec un espace de vie spacieux bénéficiant d’une orientation sud, d’une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu’un terrasse privé. La surface habitable totale est d’environ 145 m², répartie sur deux niveaux, avec des commodités telles qu’un système d’alarme et un petit bâtiment de jardin. La propriété dispose également d’un chauffage au gaz et d’un certificat énergétique de niveau E pour l’étage et C pour le rez-de-chaussée, nécessitant toutefois une mise à jour pour satisfaire aux normes de rénovation. Située dans un quartier résidentiel de Grimbergen, cette maison est bâtie sur un terrain de 250 m², avec quatre façades donnant sur la rue. La zone est classée en secteur résidentiel, et la propriété n’est pas exposée à des risques d’inondation. La disponibilité est à convenir, et le bien reste à rénover selon vos projets. Un emplacement calme mais accessible, idéal pour une résidence ou un projet commercial, avec un prix fixé à 295 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 378 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

250 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

419 kWh/m²/an

Référence PEB

20250604-0003617563-RES-1

Date de validité PEB

04/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT79340 Réf. vendeur: 1604 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bvba Ilonka

1,1 km 5' 1,1 km 1' 45'' 906 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regenboog

322 m 2' 16'' 355 m 51'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Regenboog

322 m 2' 16'' 355 m 51'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Grimbergen - Campus Fenix

51 m 10'' 51 m 7'' 51 m 37'' 51 m 37''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,7 km 2' 8''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

174 m 2' 5''

De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug

174 m 2' 5''

De Lijn - 536 - Vilvoorde - Groot-Molenveld - Grimbergen

174 m 2' 5''

Gares

Buda

6,5 km 26' 6,4 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Aéroports

Brussels Airport

11,7 km 43' 11,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Grimbergen

340 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Olv

423 m 1' 30'' 423 m 5' 423 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Grimbergen

497 m 1' 45'' 666 m 1' 30'' 497 m 6' 497 m 6'

Colruyt Grimbergen

1,1 km 9' 1,3 km 2' 25'' 894 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Grimbergen

1,6 km 5' 1,4 km 2' 21'' 1,2 km 14' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Atomium

6,8 km 8'

Musées

Musée Du Design Brussels

6,5 km 7'

Activités

Centre Sortilège.be

5,3 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

14,5 km 18'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

11,4 km 10'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Atomium".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 10 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 7 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Grimbergen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Grimbergen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Grimbergen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 536 - Vilvoorde - Groot-Molenveld - Grimbergen, De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek, De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Grimbergen") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Buda") est située à 26 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Olv".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Regenboog", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Grimbergen - Campus Fenix" et se trouve à 1 minute en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Bvba Ilonka" à 13 minutes à la marche.

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Documents

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