Maison à vendre - Grimbergen RBV70485

Roostbaan 7 1850 Grimbergen

1 695 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 437
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Roostbaan 7 1850 Grimbergen

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Grimbergen, une opportunité rare pour les amateurs de propriétés authentiques et entièrement rénovées. Située au 7 Roostbaan, cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie unique avec une surface habitable impressionnante de 437 m², répartie intelligemment pour satisfaire toutes vos attentes en matière d'espace et de confort. Construite en 1899 et rénovée en 2010, cette maison allie charme d’antan et modernité, proposant une architecture élégante avec trois façades et un terrain vaste de près de 4900 m², idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. À l’intérieur, vous découvrirez un intérieur lumineux et spacieux comprenant cinq chambres, dont une pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, quatre salles de bain et autant de toilettes, assurant confort et praticité à chaque membre de la famille. La pièce maîtresse est une grande espace de vie avec un plan ouvert, doté d’un magnifique parquet en chêne massif, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine entièrement équipée invite à la convivialité, tandis que l’espace de rangement avec armoire intégrée, la buanderie ainsi que le garage pouvant accueillir un véhicule viennent compléter ce bien d’exception. La maison est également équipée de 39 panneaux solaires certifiés et d’une batterie domestique de 15 kW, garantissant une efficacité énergétique optimale avec une classification EPC "B". La propriété bénéficie d’un système de chauffage au gaz, assurant confort tout au long de l’année, et dispose d’un certificat électrique conforme pour votre sécurité. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre privilégié pour ceux qui recherchent la paix, la privacy, et un espace extérieur idéal pour se détendre. La grande terrasse et le jardin généreux invitent à profiter du soleil ou à organiser des moments en famille ou entre amis. Pour les amateurs de loisirs, un piscine, une jacuzzi ou un poolhouse offrent des options parfaites pour se relaxer ou recevoir dans un cadre privé. La localisation stratégique à Grimbergen permet également de bénéficier d’un accès facile aux commodités locales, tout en profitant d’un environnement verdoyant et paisible. Le prix de cette résidence d’exception est fixé à 1 695 000 €, charges comprises, représentant une opportunité unique sur le marché immobilier. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre propre bien, n’hésitez pas à contacter VMV-Vastgoed au Tel 052/503.503 ou via email à Contact . Une vidéo de la propriété est également disponible sur leur site web www.vmv-vastgoed.be, où vous pourrez découvrir tous les détails de cette demeure hors du commun. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir une maison d’exception dans un cadre privilégié à Grimbergen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 695 000 €
  • Revenu cadastral: 2 095 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

437 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4895 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Référence PEB

20250716-0003637338-RES-1

Date de validité PEB

16/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV70485 Réf. vendeur: 2163 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bvba Ilonka

1,4 km 8' 2 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regenboog

1,4 km 8' 1,6 km 3' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Regenboog

1,4 km 8' 1,6 km 3' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Grimbergen - Campus Fenix

1,1 km 5' 1,2 km 2' 4'' 928 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,7 km 4'

Bus

De Lijn - 21 - Zaventem Brussels Airport -Vilvoorde - Grimbergen - Merchtem

934 m 11'

De Lijn - 534 - Grimbergen - Eversem - Kapelle-op-den-Bos

934 m 11'

De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport

840 m 10'

Gares

Buda

7,1 km 28' 7,3 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 50' 12,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wolvertemsesteenweg 248

1,1 km 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Ter Wilgen

1,5 km 6' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Market Grimbergen

1 km 5' 1,1 km 1' 34'' 629 m 12' 1 km 12'

Colruyt Grimbergen

2,1 km 16' 2,8 km 4' 1,8 km 23' 2,1 km 25'

Okay Meise

2,6 km 10' 3,6 km 4' 2,1 km 24' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Atomium

6 km 9'

Musées

Musée Du Design Brussels

5,7 km 8'

Activités

Centre Sortilège.be

6,2 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

14,4 km 19'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

12,3 km 12'

Éducation

Ce bien, situé Roostbaan, bénéficie d'un environnement bien desservi en commerces, transports et services du quotidien.Le trajet vers la crèche "Bvba Ilonka" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Go! Basisschool De Regenboog") est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Grimbergen - Campus Fenix", à 13 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".À 19 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Atomium" se trouve à 9 minutes.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 8 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, De Lijn - 21 - Zaventem Brussels Airport -Vilvoorde - Grimbergen - Merchtem, De Lijn - 534 - Grimbergen - Eversem - Kapelle-op-den-Bos avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Grimbergen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Grimbergen" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Meise" (4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Buda" est à moins de 9 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ter Wilgen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

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