Maison à vendre - Grimbergen RBV92782

Roostbaan 20 1850 Grimbergen

1 390 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 322
  • 4 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Roostbaan 20 1850 Grimbergen

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Grimbergen, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant charme, confort et authenticité. Avec un prix de 1 390 000 €, cette propriété unique se distingue par sa surface habitable généreuse de 322 m², offrant un espace de vie spacieux et lumineux réparti sur trois niveaux. Construite en 1946, cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, respectueuse de ses éléments originaux tout en intégrant des matériaux durables et modernes, assurant ainsi une excellente performance énergétique avec un EPC classe B de 122 kWh/m²/an. Son architecture élégante et son intérieur chaleureux dégagent une atmosphère sophistiquée, où chaque détail a été soigneusement pensé pour optimiser le confort et le bien-être des occupants. L'intérieur de cette demeure est agrémenté de quatre chambres, dont une suite parentale située à l'étage supérieur, conçue comme un véritable sanctuaire privé. La distribution des pièces privilégie la lumière naturelle, grâce notamment à une orientation soignée des fenêtres et à la présence de quatre façades qui offrent une vue imprenable sur la nature environnante. La pièce maîtresse de la maison, la cuisine Cubex, donne directement sur le jardin parfaitement entretenu, avec espace terrasse pour profiter des beaux jours, un jardin potager et divers aménagements extérieurs. La maison dispose également de trois salles de bains équipées, d’un espace polyvalent qui pouvait être transformé en bureau ou en espace de détente, ainsi que d’un grand sous-sol avec cave pour le rangement. La propriété offre par ailleurs quatre places de parking extérieures, un atout considérable dans cette région bien connectée entre Bruxelles, Anvers et l’aéroport, tout en étant nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Située au cœur d’un secteur particulièrement recherché, cette résidence jouit d’un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels : commerces, transports en commun et axes routiers majeurs. La parcelle de plus de 2 500 m² soigneusement aménagée assure une intimité totale tout en offrant un cadre idylique pour se détendre ou recevoir. La zone est classée en secteur agricole à valeur paysagère, garantissant la tranquillité et la conservation du cadre naturel. L’accès à cette propriété est simple et pratique, idéale pour une famille ou un investisseur désireux de profiter d’un bien rare dans cette région prisée. N’hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED pour organiser une visite ou recevoir une estimation gratuite. Cette résidence d’exception vous attend pour devenir votre futur chez-vous ou nouveau projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 390 000 €
  • Revenu cadastral: 1 858 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

322 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2566 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

122 kWh/m²/an

Référence PEB

20260219-0003801973-RES-1

Date de validité PEB

19/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV92782 Réf. vendeur: 2214 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bvba Ilonka

1,6 km 8' 2,2 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regenboog

1,5 km 9' 1,7 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Regenboog

1,5 km 9' 1,7 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Grimbergen - Campus Fenix

1,2 km 5' 1,3 km 2' 12'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,9 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,9 km 5'

Bus

De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport

1,2 km 14'

De Lijn - 534 - Kapelle-op-den-Bos - Eversem - Grimbergen

1,2 km 14'

De Lijn - 21 - Zaventem Brussels Airport -Vilvoorde - Grimbergen - Merchtem

1,1 km 13'

Gares

Buda

7,3 km 29' 7,4 km 9' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 51' 13 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wolvertemsesteenweg 248

1,2 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Ter Wilgen

1,7 km 7' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Market Grimbergen

1,2 km 5' 1,2 km 1' 42'' 740 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Grimbergen

2,2 km 16' 2,9 km 4' 2 km 23' 2,2 km 26'

Okay Meise

2,5 km 10' 2,7 km 5' 2 km 24' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Atomium

5,8 km 9'

Musées

Musée Du Design Brussels

5,6 km 8'

Activités

Centre Sortilège.be

6,4 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

14,2 km 19'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

12,4 km 12'

Magasins

Ce bien, situé près de Roostbaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Grimbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Grimbergen" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Meise" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 21 - Zaventem Brussels Airport -Vilvoorde - Grimbergen - Merchtem avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, De Lijn - 534 - Kapelle-op-den-Bos - Eversem - Grimbergen, De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport avec une station située à 14 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ter Wilgen".Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Grimbergen - Campus Fenix", une école secondaire à seulement 15 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Bvba Ilonka" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Atomium".À 19 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 12 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 9 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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