Maison à vendre - Wolvertem RBU20154

Bergstraat 108 1861 Wolvertem

395 000 €

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RBU20154

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Wolvertem, une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien immobilier dans un environnement verdoyant et paisible. Le bien se trouve au Bergstraat 108, dans une commune appréciée pour sa proximité avec la nature tout en offrant un accès pratique aux grands axes routiers, notamment l'A12 reliant Bruxelles à Anvers. Avec un prix fixé à 395 000 €, cette propriété représente une excellente occasion d'acquérir un bien de caractère dans une région prisée du Brabant flamand. Cette maison construite en 1972 dispose d'une surface habitable d'environ 145 m² et repose sur un terrain d'environ 1753 m², offrant un cadre spacieux et confortable. Elle comprend trois chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi que deux salles de bains modernes et un espace de vie lumineux. La cuisine, séparée, permet de profiter de moments conviviaux, pendant que le salon s’ouvre sur une terrasse orientée au sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété dispose également d’un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi que cinq places de parking extérieures, ce qui facilite le stationnement pour les résidents et visiteurs. La maison est chauffée au mazout, avec un certificat EPC de 327 kWh/m², attestant de ses performances énergétiques dans la norme actuelle. L’emplacement de cette résidence est un véritable atout : entourée de verdure, elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité des écoles, des transports publics ainsi que du centre de Londerzeel offre un mode de vie pratique et agréable. La région est classée en zone agricole, sans risques d’inondation, ce qui garantit une sécurité et une tranquillité accrues. Pour toute personne souhaitant découvrir cette propriété ou obtenir une estimation gratuite, il est conseillé de contacter VMV-Vastgoed via leur site internet ou par téléphone. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique d’investir dans un bien immobilier de qualité à Wolvertem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 457 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1753 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

327 kWh/m²/an

Référence PEB

20250610-0003621180-RES-1

Date de validité PEB

10/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU20154 Réf. vendeur: 1708 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Burcht

1,8 km 6' 2,7 km 4' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Mini Virgo

1,3 km 5' 2,6 km 4' 896 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Klim Op

1,3 km 4' 1,5 km 2' 36'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

1,4 km 6' 2,2 km 4' 753 m 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2 km 2' 52''

R0 Ring de Bruxelles

9,5 km 9'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom

533 m 6'

De Lijn - 518 - Grimbergen - Humbeek - Nieuwenrode - Londerzeel

533 m 6'

De Lijn - 61 - Vilvoorde - Nieuwenrode - Londerzeel - Malderen

533 m 6'

Gares

Londerzeel

2,3 km 8' 3,1 km 5' 1,7 km 23' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels Airport

20,2 km 1º 15' 24,4 km 18' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

27,3 km 1º 53' 28 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

City Energy

1,7 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliothèque

3,8 km 13' 3,1 km 22' 3,6 km 43'

Supermarchés

Albert Heijn - Londerzeel

613 m 2' 9'' 1,9 km 2' 50'' 613 m 7' 613 m 7'

Carrefour Market Londerzeel

880 m 3' 2,1 km 3' 497 m 11' 880 m 11'

Aldi Londerzeel

1,3 km 4' 2,5 km 4' 753 m 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Atomium

14,4 km 13'

Musées

Musée Du Design Brussels

14,2 km 12'

Activités

Centre Sortilège.be

17,8 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

21,4 km 21'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

6,8 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Londerzeel" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Londerzeel" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Londerzeel" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 9 minutes en voiture.À environ 43 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bibliothèque".En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Londerzeel".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("City Energy") se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Gemeentelijk Technisch Instituut" à 17 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool - Klim Op" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Burcht" à 21 minutes à la marche.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Mini Virgo", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 518 - Grimbergen - Humbeek - Nieuwenrode - Londerzeel, De Lijn - 61 - Vilvoorde - Nieuwenrode - Londerzeel - Malderen, De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Atomium" à 13 minutes en voiture.À 21 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 16 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" se situe à 8 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (12 minutes de route).

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Documents

d545460dd17c49249abd91ff94a89960.pdf

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