Maison à vendre - Wolvertem RBV15173

Steenhuffelstraat 1B 1861 Wolvertem

395 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 243
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Steenhuffelstraat 1B 1861 Wolvertem

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Description

Située dans le charmant Wolvertem, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux, lumineux et prêt à emménager. Érigée à l'adresse Steenhuffelstraat 1B, cette maison de 243 m² habitables s’étend sur un terrain de 427 m², offrant ainsi un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur. Le prix demandé pour cette propriété d’exception est de 395 000 €, ce qui reflète sa qualité, son emplacement privilégié, ainsi que ses nombreux atouts. En optant pour cette résidence, vous bénéficiez d’un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités locales. La maison affiche un état conforme aux normes classiques, avec une structure soignée et un agencement réfléchi qui optimise chaque mètre carré. La façade de la maison comprend trois niveaux, offrant une distribution intérieure bien pensée comprenant trois chambres, une salle de bain complète ainsi que deux toilettes séparées. La vaste pièce à vivre est baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est entièrement équipée, pratique et moderne, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La maison dispose également d’un espace de rangement généreux en sous-sol, ainsi que d’une grande buanderie et d’un espace dédié au stockage, ce qui facilite la vie quotidienne. Enfin, une place de stationnement intérieure dans la garage attenant assure confort et sécurité pour votre véhicule. Cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix, notamment grâce à son efficacité énergétique avec un EPC de 241 kWh/m² par an, attestant d’une gestion thermique optimisée, même si le certificat électrique doit être mis à jour. L’emplacement de cette résidence dans le paisible secteur de Wolvertem confère un véritable avantage pour les futurs propriétaires. La proximité immédiate d’espaces verts et de zones résidentielles tranquilles garantit un cadre de vie serein, idéal pour une famille ou toute personne recherchant un environnement calme et agréable. La région offre également un accès pratique aux infrastructures essentielles telles que écoles, commerces et transports, facilitant ainsi le quotidien. Le quartier bénéficie d’un environnement convivial, tout en étant suffisamment central pour accéder rapidement aux grands axes routiers ou aux centres urbains majeurs. Avec ses trois façades qui laissent pénétrer la lumière naturelle dans chaque pièce, cette maison assure une atmosphère chaleureuse tout au long de l’année. Son caractère "clé sur porte" séduira sans aucun doute les acheteurs souhaitant profiter d’un bien immobilier sans travaux à prévoir. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre propre propriété, n’hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille à Wolvertem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 212 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

243 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

427 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Référence PEB

20251224-0003765777-RES-1

Date de validité PEB

24/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV15173 Réf. vendeur: 1957 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiemklasje Bv

2,3 km 10' 2,4 km 4' 1,9 km 22' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zonnebloem

2,8 km 10' 3,2 km 5' 2,3 km 21' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zonnebloem

2,8 km 10' 3,2 km 5' 2,3 km 21' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

Virgo Sapiens Secundair

3,3 km 13' 3,3 km 4' 2,9 km 17' 3,3 km 39'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8,5 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

6,2 km 8'

Bus

De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel

163 m 1' 57''

De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord

185 m 2' 13''

De Lijn - 61 - Malderen - Londerzeel - Nieuwenrode - Vilvoorde

5,2 km 1º 2'

Gares

Londerzeel

4,2 km 17' 4,7 km 6' 3,9 km 16' 4,2 km 51'

Aéroports

Brussels Airport

19 km 1º 8' 21,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Meise

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Station Kapelle-Odb

7,6 km 29' 0 m 0'' 7,5 km 1º 31'

Supermarchés

Aldi Wolvertem

3,3 km 12' 3,5 km 5' 2,5 km 24' 3,2 km 39'

Spar Wolvertem

3 km 11' 3,3 km 5' 2,5 km 23' 3 km 36'

Albert Heijn - Londerzeel

3,6 km 15' 4,1 km 5' 2,8 km 27' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Atomium

11,3 km 12'

Musées

Musée Du Design Brussels

11,1 km 11'

Activités

Centre Sortilège.be

14,7 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

18,4 km 21'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

12,4 km 16'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel, De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Meise") se trouve à 6 minutes en voiture.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Londerzeel" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Grâce à la station "Cambio - Station Kapelle-Odb", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 29 minutes avec votre vélo.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Zonnebloem", à seulement 10 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Virgo Sapiens Secundair" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kiemklasje Bv" à 27 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Wolvertem" (5 minutes en voiture), "Spar Wolvertem" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Londerzeel" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas"."Atomium" se trouve à 12 minutes.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 15 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le château "Porte De Hal" se trouve à 21 minutes de route.

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Documents

8dfb730fc12e41fb84d84d8a2b5eee7a.pdf

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