Maison à vendre - Kampenhout RBV66924

Langestraat 68 1910 Kampenhout

549 000 €

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RBV66924

  • 4 Chambre(s)
  • 243 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

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Op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte én een aangename woonomgeving? Deze charmante gezinswoning ligt op een perceel van meer dan 10 are, in een rustige straat midden in het groen. Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en een fijne connectie met de natuur.

Je wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met ingebouwde vestiaire, die meteen een verzorgde en uitnodigende eerste indruk geeft. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke en ruime leefruimte, waar de gezellige open haard en de grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en een mooi zicht op de tuin en de achterliggende velden. De keuken is ruim en praktisch ingericht, ideaal voor gezellige familiemomenten en lange avonden tafelen.

De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een grote badkamer met een bad, inloopdouche en dubbele lavabo. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten voorzien, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven.

Verder zijn er nog een inpandige garage, een kelder, een zolder en een aparte wasruimte aanwezig, wat zorgt voor heel wat praktische bergruimte en extra mogelijkheden.

De mooie tuin rondom de woning vormt een echte meerwaarde en biedt alle ruimte om te ontspannen, te spelen of te genieten van het buitenleven in alle rust.

Kortom, een instapklare en warme gezinswoning op een topligging voor wie comfortabel en rustig wil wonen in een groene omgeving. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 812 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1994

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

243 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1036 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

220 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

1 kWh/an

Date de validité PEB

15/03/2036

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/03/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV66924 Réf. vendeur: 7628389 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Malterieke

3,3 km 14' 3,4 km 4' 1,4 km 40' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Klimboom

2,6 km 12' 3,4 km 5' 1,7 km 31' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Klimboom

2,6 km 12' 3,4 km 5' 1,7 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Middenschool Don Bosco

6,9 km 29' 8,2 km 9' 5,2 km 39' 6,7 km 1º 21'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8,7 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

10,5 km 11'

Bus

De Lijn - 20 - Mechelen Station - Kampenhout - Leuven Station

2,5 km 30'

De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station

2,5 km 30'

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

2,1 km 25'

Gares

Boortmeerbeek

3,2 km 15' 3,5 km 5' 2,6 km 37' 3,2 km 38'

Aéroports

Brussels Airport

13,7 km 58' 17,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stationsstraat

8,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Parking Kerkstr

3 km 14' 2,6 km 36' 3 km 36'

Supermarchés

Carrefour Market Boortmeerbeek

2,4 km 11' 2,5 km 3' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Okay Boortmeerbeek

3,8 km 16' 3,9 km 4' 1,6 km 44' 3,8 km 46'

Lidl Kampenhout

4,2 km 17' 4,3 km 5' 1,9 km 44' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

19,9 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

17,2 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

19 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

27,1 km 29'

Golfs

Golfclub Kampenhout

4 km 6'

Tourisme

À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 6 minutes en voiture."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 22 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 20 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo avec une station située à 25 minutes à pied, De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station, De Lijn - 20 - Mechelen Station - Kampenhout - Leuven Station avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Boortmeerbeek" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 37 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Stationsstraat") est à seulement 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Parking Kerkstr" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 36 minutes à pied.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Boortmeerbeek" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Boortmeerbeek" (4 minutes en voiture), "Lidl Kampenhout" (5 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Klimboom", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Malterieke" à 4 minutes en voiture."Middenschool Don Bosco" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à vélo.

Villes proches

Termonde se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 43 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Malines. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

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