Maison à vendre - Kampenhout RBW58580

Tiendeschuurstraat 201 1910 Kampenhout

649 000 €

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RBW58580

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette résidence contemporaine à vendre à Kampenhout, proposée au prix de 649 000 €, représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier récent et écoénergétique. Construite en 2021, cette maison familiale bénéficie d’une surface habitable de 166 m² et se distingue par une conception moderne alliant confort optimal et efficacité énergétique remarquable. Avec un score EPC exceptionnel de 20 kWh/m²/an, classé en label A, ce bien garantit des coûts énergétiques très faibles grâce notamment à ses 16 panneaux photovoltaïques, une chaudière à condensation au gaz, un système de chauffage par le sol sur l’ensemble de la maison, ainsi qu’un système de ventilation mécanique contrôlée de type D. La propriété inclut également une citerne de récupération des eaux de pluie et une borne de recharge pour véhicule électrique, renforçant son caractère durable. L’intérieur de la maison s’ouvre sur un hall d’entrée avec toilette séparée, conduisant à un espace de vie lumineux doté de hauts plafonds et d’une mezzanine, créant une sensation d’espace unique. La cuisine ouverte entièrement équipée est adossée à une buanderie pratique, facilitant l’organisation quotidienne. Trois chambres complètent l’étage, accompagnées d’un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou les études. Le sous-sol intégral propose une cave spacieuse aménagée en salle polyvalente, offrant un espace supplémentaire adaptable selon les besoins des futurs occupants. À l’extérieur, la parcelle de 422 m² comprend un jardin orienté sud-est ainsi qu’une terrasse où profiter des journées ensoleillées. L’avant de la propriété offre un stationnement extérieur pour trois véhicules, répondant ainsi aux besoins pratiques d’une famille moderne. Située dans une zone résidentielle à Kampenhout, cette maison présente un cadre de vie agréable sans être exposée à des risques d’inondations, comme le confirme son classement urbanistique. Avec un revenu cadastral de 993 € et sans TVA applicable, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Cette résidence allie ainsi un cadre contemporain, une excellente performance énergétique et un emplacement attractif. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 0487 32 91 87 ou par courriel à Contact . Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir une maison familiale parfaitement adaptée aux exigences actuelles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 993 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

422 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

20 kWh/m²/an

Référence PEB

23038GOMV2020018439EP15119A001D01SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW58580 Réf. vendeur: 4412889 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Kampenhout

1,4 km 5' 1,7 km 2' 39'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw

446 m 2' 598 m 55'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw

446 m 2' 598 m 55'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Horteco Vilvoorde

9,1 km 42' 10 km 11' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,1 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

6,1 km 6'

Bus

De Lijn - 503 - Keerbergen - Haacht - Steenokkerzeel

240 m 2' 53''

De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord

240 m 2' 53''

De Lijn - 292 - Haacht - Kampenhout - Perk

240 m 2' 53''

Gares

Kortenberg

5,3 km 27' 7,6 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Aéroports

Brussels Airport

9,9 km 45' 13 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Fastned Peuti Oost

9,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Kerkstraat

1 km 3' 952 m 9' 993 m 12'

Supermarchés

Spar Berg

534 m 2' 6'' 567 m 52'' 534 m 6' 534 m 6'

Aldi Kampenhout

768 m 4' 862 m 53'' 717 m 9' 768 m 9'

Delhaize Kampenhout

1,9 km 7' 2 km 2' 51'' 1,9 km 13' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

15,5 km 17'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

12,7 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

14,5 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

22,7 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

4 km 5'

Tourisme

Ce bien, situé près de Tiendeschuurstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 15 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 15 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 5 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Technisch Atheneum Horteco Vilvoorde" se rejoint en 42 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "Zonnetje Kampenhout" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord, De Lijn - 292 - Haacht - Kampenhout - Perk, De Lijn - 503 - Keerbergen - Haacht - Steenokkerzeel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Kerkstraat".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Berg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kampenhout" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kampenhout" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Malines est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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