Maison à vendre - Kampenhout RBW66686

Langestraat 22 1910 Kampenhout

630 000 €

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Description

Cette spacieuse résidence à vendre située au numéro 22 de la Langestraat à Kampenhout représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Offrant une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété se distingue par son agencement soigné et sa profondeur fonctionnelle. Elle comprend un vaste rez-de-chaussée avec un hall d’entrée impressionnant, une trémie d’escalier, un bureau, un garage attenant ainsi qu’un séjour lumineux et une salle à manger accueillante. La cuisine, très bien équipée et particulièrement vaste, est complétée par une arrière-cuisine, une buanderie et plusieurs espaces de rangement, dont une pièce dédiée à cet effet. Trois toilettes sont également disponibles dans la maison, renforçant le confort pour les futurs occupants. L’étage supérieur se compose d’un hall de nuit desservant plusieurs chambres ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire et douche, qui communique également avec un espace de rangement sous les combles. Ces derniers accueillent deux pièces supplémentaires, offrant ainsi un potentiel modulable selon les besoins. L’ensemble est en bon état général et bénéficie d’une finition soignée, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l’extérieur, un agréable jardin bien entretenu s’étend sur une parcelle totale de 1 758 m², avec un accès à la fois par la rue avant et par l’arrière. Un terrasse attenante à la cuisine est équipée d’un store solaire, idéal pour profiter des moments ensoleillés dans un cadre champêtre. Implantée dans un cadre rural paisible proche du centre de Kampenhout, cette propriété jouit d’une situation privilégiée avec des liaisons aisées vers les grands axes routiers ainsi que la zone aéroportuaire toute proche. Le prix demandé pour ce bien immobilier de qualité est fixé à 630 000 €, sans TVA. Ce bien n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est prévue à l’acte. Les acquéreurs intéressés sont invités à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette demeure offre pour une vie familiale confortable ou un investissement pérenne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 630 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

1758 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

299 kWh/m²/an

Référence PEB

20260712-0003915074-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW66686 Réf. vendeur: 9024551 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlindertuin

1,6 km 6' 2,1 km 3' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Boomhut

1,3 km 4' 1,7 km 2' 39'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Boomhut

1,3 km 4' 1,7 km 2' 39'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Middenschool Don Bosco

7,7 km 35' 8,5 km 10' 6,1 km 35' 7,5 km 1º 30'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,7 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

9,5 km 10'

Bus

De Lijn - 206 - Kampenhout - Leuven

1,7 km 20'

De Lijn - 206 - Leuven - Kampenhout

1,7 km 20'

De Lijn - 727 - Haacht - Brussel Noord

1,9 km 22'

Gares

Boortmeerbeek

4,2 km 24' 4,6 km 7' 3,6 km 46' 4,1 km 50'

Aéroports

Brussels Airport

12,7 km 55' 16,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Fastned Peuti Oost

12,8 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Parking Kerkstr

2 km 11' 1,8 km 24' 2 km 24'

Supermarchés

Delhaize Kampenhout

2,2 km 8' 3,2 km 5' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Spar Berg

2,6 km 11' 3,1 km 5' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Okay Boortmeerbeek

4,8 km 25' 5 km 6' 2,5 km 34' 4,8 km 57'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

17,7 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

16,1 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

17,9 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

26,1 km 28'

Golfs

Golfclub Kampenhout

4,2 km 7'

Transports en commun

Vivre près de Kampenhoutsebaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 206 - Kampenhout - Leuven, De Lijn - 206 - Leuven - Kampenhout avec un arrêt situé à 20 minutes à pied, De Lijn - 727 - Haacht - Brussel Noord avec une station située à 22 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boortmeerbeek" : 7 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (9 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (10 minutes).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Kampenhout" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Berg" (5 minutes en voiture), "Okay Boortmeerbeek" (6 minutes en voiture).

Tourisme

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 22 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Avec Malines à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Middenschool Don Bosco" se rejoint en 35 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Vlindertuin" est à 19 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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