Maison à vendre - Kampenhout RBW76148

Tiendeschuurstraat 201 1910 Kampenhout

649 000 €

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RBW76148

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette résidence moderne à vendre à Kampenhout, située au 201 de la Tiendeschuurstraat, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Construite en 2021, cette maison familiale d’une surface habitable de 166 m² allie qualité contemporaine et performance énergétique remarquable, avec un certificat PEB affichant un score exceptionnel de 20 kWh/m²/an (label A). Implantée sur un terrain de 422 m², elle dispose d’un jardin orienté sud-est, offrant une agréable luminosité naturelle lors des journées ensoleillées. Le bien comprend également un espace terrasse, idéal pour profiter des extérieurs en toute convivialité. L’intérieur se compose de trois chambres et d’une salle de bain ainsi que d’un toilette séparé, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. L’architecture intérieure privilégie le confort et la fonctionnalité avec une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses hauts plafonds et une mezzanine qui amplifie la sensation d’espace. La cuisine ouverte, équipée pour un usage moderne, est accompagnée d’une buanderie pratique. La maison est entièrement sous-solée, offrant une cave polyvalente pouvant servir d’espace hobby ou de stockage supplémentaire. Parmi les commodités techniques, cette résidence bénéficie de systèmes performants tels que le chauffage par le sol, une chaudière à condensation au gaz, un système de ventilation mécanique contrôlée de type D, ainsi que 16 panneaux photovoltaïques qui garantissent des charges énergétiques très faibles. Une citerne pour la récupération des eaux pluviales et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent les installations. Située dans une zone résidentielle à Kampenhout, cette propriété est hors zone inondable et offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Trois places de parking extérieures sont aménagées en façade, facilitant le stationnement pour les résidents et leurs visiteurs. Avec un revenu cadastral fixé à 993 € et proposée au prix de 649 000 €, cette maison clé sur porte est une excellente occasion pour toute famille souhaitant s’installer dans une habitation récente à haute performance énergétique. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 0487 32 91 87 ou par email à Contact . Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un bien immobilier alliant confort moderne et efficacité énergétique dans la charmante commune de Kampenhout.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 993 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

422 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

20 kWh/m²/an

Référence PEB

23038GOMV2020018439EP15119A001D01SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW76148 Réf. vendeur: 4436285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Kampenhout

1,4 km 5' 1,7 km 2' 39'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw

446 m 2' 598 m 55'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw

446 m 2' 598 m 55'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Horteco Vilvoorde

9,1 km 42' 10 km 11' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,1 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

6,1 km 6'

Bus

De Lijn - 292 - Haacht - Kampenhout - Perk

240 m 2' 53''

De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord

240 m 2' 53''

De Lijn - 291 - Tildonk - Haacht - Steenokkerzeel

240 m 2' 53''

Gares

Kortenberg

5,3 km 27' 7,6 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Aéroports

Brussels Airport

9,9 km 45' 13 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Fastned Peuti Oost

9,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Kerkstraat

1 km 3' 952 m 9' 993 m 12'

Supermarchés

Spar Berg

534 m 2' 6'' 567 m 52'' 534 m 6' 534 m 6'

Aldi Kampenhout

768 m 4' 862 m 53'' 717 m 9' 768 m 9'

Delhaize Kampenhout

1,9 km 7' 2 km 2' 51'' 1,9 km 13' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

15,5 km 17'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

12,7 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

14,5 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

22,7 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

4 km 5'

Villes proches

Ce bien, situé près de Tiendeschuurstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Malines est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (15 minutes de route).Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 5 minutes de route.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 17 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Technisch Atheneum Horteco Vilvoorde" est accessible en 11 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Zonnetje Kampenhout" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Kerkstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 292 - Haacht - Kampenhout - Perk, De Lijn - 291 - Tildonk - Haacht - Steenokkerzeel, De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Berg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kampenhout" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kampenhout" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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