Maison à vendre - Nossegem RBU28556 Option

Melsbroekstraat 11 1930 Nossegem

349 000 €

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RBU28556

  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Cette maison à moderniser constitue la base idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et du potentiel. Avec une surface habitable de 155 m² (valeur selon l'EPC) et un terrain de 4a 4ca, cette maison offre la possibilité d'être entièrement aménagée selon vos goûts. Son emplacement est particulièrement attrayant : dans un quartier calme et agréable où vous pourrez profiter pleinement de la vie, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce aux voies de communication à proximité. Les autoroutes et les villes environnantes sont facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements quotidiens. De plus, les commerces, les écoles, les installations sportives et les transports publics se trouvent à proximité immédiate, avec des arrêts de bus et une gare à courte distance. En entrant, le hall d'entrée vous mène vers l'espace de vie, où le salon et la salle à manger créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine attenante, équipée d'un cellier pratique, offre de nombreuses possibilités. Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher spacieuses et une pièce que vous pourrez aménager ultérieurement en salle de bains. Vous trouverez un espace de rangement supplémentaire dans la cave et le grenier. À l'arrière de la maison, vous disposez également d'un grand garage, où vous pouvez garer votre voiture en toute sécurité. Cette maison est donc une opportunité idéale pour ceux qui rêvent d'une maison confortable dans un emplacement idéal. Test de l'eau : score du terrain A. Score du bâtiment A. Non situé dans une zone à risque d'inondation. Informations urbanistiques en cours de demande. Situé dans une zone résidentielle. Aucun droit de préemption applicable.. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

404 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

628 kWh/m²/an

Référence PEB

20230808-0002960602-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU28556 Réf. vendeur: 1df7afee-fa87-446a-9508-a257a1963a7f Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Lambertijntje

1,3 km 4' 1,3 km 1' 52'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 933 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 933 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Zavo

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,2 km 17' 2,8 km 33'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,6 km 2' 13''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,6 km 2' 13''

Bus

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

410 m 5'

De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven

412 m 5'

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

1,3 km 16'

Gares

Nossegem

524 m 4' 670 m 1' 8'' 524 m 6' 524 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

4,1 km 18' 9,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Voskapellelaan 11

1,1 km 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Zaventem Stat.

3,4 km 14' 2,6 km 13' 3,4 km 40'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Brussels Airport Passport

4,1 km 49'

Supermarchés

Colruyt Nossegem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Aldi Nossegem

1,3 km 5' 1,3 km 1' 52'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Bio-Planet Nossegem

1,4 km 5' 1,4 km 1' 56'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

13,9 km 14'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

13,4 km 13'

Activités

Centre Sortilège.be

14,7 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

15,9 km 17'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

6,7 km 7'

Transports

Vivre près de Melsbroekstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 8 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 2 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nossegem" est à moins de 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Nossegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Nossegem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Nossegem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven, De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 7 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 14 minutes de route.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 14 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 17 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Helan Kinderopvang - Lambertijntje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Zavo" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Lambertus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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