Maison à vendre - Nossegem VBD58803 Option

Erpsestraat 83 1930 Nossegem

749 000 €

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VBD58803

  • 7 Chambre(s)
  • 540 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

NOSSEGEM, Certificat PEB C ! A proximité immédiate de toutes les facilités ( gare de Nossegem), située dans une petite rue peu passante, SPACIEUSE VILLA AUX MULTIPLES POSSIBILITES construite sur un terrain de +/-27 ares. La villa offre +/-540m² habitables ( 7ch/ 5 salles d'eau) et se compose comme suit : grand hall d'entrée, agréable séjour en L ( +/-90m²) avec feu ouvert, orienté vers le jardin, cuisine super-équipée ( +/-33m²) avec coin à déjeuner et porte coulissante menant au jardin, buanderie toute équipée, toilette invités avec lave-mains indépendant. Les étages supérieurs desservent 4 chambres ( +/-20-16-14-14m²) et 2 salles d'eau. L'aile droite ( +/-80m²) est composée d'un espace séjour comprenant un espace cuisine ouverte ( 20m²) , 2 chambres ( 22-30m²) chacune équipée d'une salle de douche. L’aile gauche située au-dessus du garage est un appartement indépendant d’environ 85m2 avec son entrée, offrant un séjour de (32m2), une petite cuisine séparée, une salle de douche et une belle chambre de 18m2, cet appartement peut, si nécessaire, être à nouveau relié à la maison très facilement au niveau du premier étage. Quatre à cinq places de parking extérieures. Nombreuses caves de rangement. Châssis double vitrage en PVC partout. Pas de nuisances aériennes ! Facilités d'accès vers l'école américaine/L'OTAN, PEB = C, 242KWH/m²/an. N'hésitez-pas à consulter la vidéo sur : https://youtu.be/fkvpnMG-O9U. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1920

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

22 m²

Surface habitable

540 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

90 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

33 m²

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

2700 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

242 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Lambertijntje

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 932 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

940 m 3' 941 m 1' 38'' 756 m 11' 940 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

940 m 3' 941 m 1' 38'' 756 m 11' 940 m 11'

Écoles secondaires

Zavo

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,1 km 19' 2,6 km 31'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 2' 1''

R0 Ring de Bruxelles

1,5 km 2' 1''

Bus

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

234 m 2' 48''

De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven

251 m 3'

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

1,1 km 13'

Gares

Nossegem

363 m 4' 502 m 56'' 363 m 5' 363 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

3,9 km 17' 9,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Voskapellelaan 11

905 m 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Tramlaan

2,8 km 10' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Supermarchés

Colruyt Nossegem

974 m 3' 974 m 1' 25'' 762 m 12' 974 m 12'

Aldi Zaventem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 987 m 14' 1,1 km 14'

Bio-Planet Nossegem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 44'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

13,7 km 14'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

13,2 km 13'

Activités

Centre Sortilège.be

14,6 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

15,7 km 17'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

6,8 km 8'

Éducation

Habiter à proximité d'Erpsestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Helan Kinderopvang - Lambertijntje" (crèche) se trouve à 13 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Zavo" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Lambertus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren avec une station située à 13 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Nossegem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Zaventem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Nossegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 20 minutes en voiture.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 2 minutes.À environ 33 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tramlaan".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nossegem" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (13 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 14 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 8 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 17 minutes de route."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 14 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

rusignes_erpsestraat83.pdf

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