Maison à vendre - Woluwe-saint-Etienne VWD17543
549 000 €
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Description
Située à deux pas de Bruxelles tout en étant en Région flamande (droits d’enregistrement de 2%).
A proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, avec un accès facile à l’autoroute.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec WC séparé, salon-salle à manger lumineux agrémenté d’un puits de lumière, cuisine moderne et super-équipée (appareils AEG) entièrement refaite en 2020.
Les châssis du rez-de-chaussée ont été remplacés en 2025 : volet électrique en façade avant et grande baie vitrée coulissante côté jardin apportant une luminosité exceptionnelle.
Emplacement de parking privatif en façade.
1er étage : Deux chambres de 14 et 16 m² chacune, dont l’une est équipée d’un système de climatisation réversible (chaud/froid). Salle de bain complète avec double lavabo, WC et baignoire.
2e étage (sous toit) : Deux chambres de 16 m² et 13 m², également équipées d’une climatisation réversible.
Caves : Espace de rangement supplémentaire en sous-sol.
Extérieur : Terrasse de 20 m² (surélevée de quelques marches par rapport au jardin) et jardin de 70 m², le tout avec une vue dégagée et préservée sur un champ agricole non constructible — un panorama rare qui garantit calme, intimité et couchers de soleil spectaculaires.
Parmi les autres atouts techniques : toiture rénovée et isolée en 2020, panneaux solaires installés en 2023(consommation ramenée à 172 kWh/an – PEB B), chaudière gaz et boiler Bulex de 2016. Électricité non conforme.
Infrastructure pré-câblée en façade pour l’installation d’une borne de recharge électrique. Alarme Verisure. À visiter sans tarder. Agence s’abstenir. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 549 000 €
- Revenu cadastral: 1 245 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1951
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
156 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
60 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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