Maison à vendre - Woluwe-saint-Etienne VWD17543
A convenir 535 000 €
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Description
Située à deux pas de Bruxelles tout en étant en Région flamande (droits d’enregistrement de 2%).
A proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, avec un accès facile à l’autoroute.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec WC séparé, salon-salle à manger lumineux agrémenté d’un puits de lumière, cuisine moderne et super-équipée (appareils AEG) entièrement refaite en 2020.
Les châssis du rez-de-chaussée ont été remplacés en 2025 : volet électrique en façade avant et grande baie vitrée coulissante côté jardin apportant une luminosité exceptionnelle.
Emplacement de parking privatif en façade.
1er étage : Deux chambres de 14 et 16 m² chacune, dont l’une est équipée d’un système de climatisation réversible (chaud/froid). Salle de bain complète avec double lavabo, WC et baignoire.
2e étage (sous toit) : Deux chambres de 16 m² et 13 m², également équipées d’une climatisation réversible.
Caves : Espace de rangement supplémentaire en sous-sol.
Extérieur : Terrasse de 25 m² (surélevée de quelques marches par rapport au jardin) et jardin de 70 m², le tout avec une vue dégagée et préservée sur un champ agricole non constructible — un panorama rare qui garantit calme, intimité et couchers de soleil spectaculaires.
Parmi les autres atouts techniques : toiture rénovée et isolée en 2020, panneaux solaires installés en 2023(consommation ramenée à 172 kWh/an – PEB B), chaudière gaz et boiler Bulex de 2016. Électricité non conforme.
Infrastructure pré-câblée en façade pour l’installation d’une borne de recharge électrique. Alarme Verisure. À visiter sans tarder. Agence s’abstenir. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 535 000 €
- Revenu cadastral: 1 245 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1951
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
156 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
29 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Non
Équipement
Air conditionné
Oui
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
60 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Surface totale du terrain
241 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
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