Maison à vendre - Sterrebeek RBV08178 Option

Mechelsesteenweg 256A 1933 Sterrebeek

259 000 €

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RBV08178

  • 3 Chambre(s)
  • 78 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 26 m² Jardin
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Description

🏡 À VENDRE – Opportunité de rénovation : maison de rangée compacte avec cour au centre de Sterrebeek 📍 Mechelsesteenweg 256A – 1933 Sterrebeek 💶 Prix demandé : 259.000 € – 📅 Disponible à l’acte 🏦 RC : 610 € – 📐 Surfaces chauffées (PEB) : 78 m² – ⚡ PEB : 861 kWh/m²/an (label F) – 🧾 Amiante : 1 remarque limitée 🛏️ 2 chambres + espace grenier (possibilité 3e) – 🌿 Cour ± 26 m² (orientation Ouest) Au centre de Sterrebeek, nous vous proposons cette intéressante opportunité de rénovation : une maison de rangée compacte avec cour et une distribution qui, après rafraîchissement/rénovation, conviendra parfaitement aux primo-acquéreurs, aux (jeunes) familles ainsi qu’aux investisseurs. Grâce à l’escalier fixe menant au grenier et à l’espace extérieur, ce bien présente un réel potentiel de valorisation dans un emplacement recherché. ✨ Atouts Cour orientée Ouest ± 26 m², partiellement couverte Châssis PVC avec double vitrage (remplacés en 2011) Chauffage central au gaz + poêle à gaz dans le séjour Eau chaude via boiler Atlantic 100 L Escalier fixe vers le grenier : espace polyvalent supplémentaire (chambre possible) ⚠️ Électricité non conforme ⚠️ PEB : 861 kWh/m²/an (label F) – obligation de rénovation applicable 🏠 Disposition Rez-de-chaussée : entrée commune menant à la porte privative, séjour/salle à manger 32,7 m² (stratifié, poêle à gaz), cuisine semi-ouverte 6,6 m² (à rénover), salle de douche avec WC et meuble lavabo + emplacement machine à laver, accès à la cour de 26 m² (orientation Ouest, partiellement couverte). 1er étage : 2 chambres (± 12,7 m² et 15,9 m²). Grenier (escalier fixe) : espace ± 16,2 m² avec rangements intégrés (idéal comme chambre supplémentaire/bureau/espace hobby). 📍 Situation Situation centrale à Sterrebeek, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, avec de bonnes connexions vers Bruxelles/Leuven et les grands axes. 📞 Intéressé ? Contactez Home Consult – ✉️ Contact – ☎️ Tel 02 / 731.07.07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 956 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

78 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

26 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

861 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV08178 Réf. vendeur: 7298636 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Sterrebeek - Mechelsesteenweg

120 m 24'' 122 m 9'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

430 m 1' 26'' 429 m 40'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

430 m 1' 26'' 429 m 40'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles secondaires

Deutsche Schule Brüssel

2,6 km 10' 2,5 km 4' 2,1 km 22' 2,5 km 30'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

505 m 40''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

505 m 40''

Bus

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

139 m 1' 40''

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

139 m 1' 40''

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

139 m 1' 40''

Gares

Nossegem

2,7 km 12' 2,4 km 3' 2,3 km 27' 2,6 km 31'

Aéroports

Brussels Airport

6 km 22' 8,5 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sterrebeek

208 m 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Tramlaan

224 m 44'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Supermarchés

Lidl Zaventem

366 m 1' 53'' 222 m 17'' 266 m 3' 266 m 3'

Delhaize Sterrebeek

424 m 1' 24'' 230 m 18'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Bio-Planet Nossegem

1,5 km 6' 1,4 km 1' 33'' 1,4 km 13' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

12,8 km 13'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

12,3 km 12'

Activités

Centre Sortilège.be

13,7 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

14,8 km 15'

Golfs

The National

3,1 km 5'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Zaventem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Sterrebeek" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Nossegem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sterrebeek") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tramlaan".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nossegem".Vous pourrez rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 1 minute.

Éducation

"Zonnetje Sterrebeek - Mechelsesteenweg" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Deutsche Schule Brüssel", à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven, De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven, De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 13 minutes.À 5 minutes de là se trouve le golf "The National".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

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Documents

aba_23082b035300r004_20250994438.pdf

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