Villa à vendre - Sterrebeek RBV47202 Option

Boterbloemlaan 13 1933 Sterrebeek

725 000 €

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RBV47202

  • 4 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Boterbloemlaan 13 1933 Sterrebeek
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Description

À VENDRE – Spacieuse villa familiale (±210 m²) avec véranda, grande cave et jardin clôturé – Boterbloemlaan 13, 1933 Sterrebeek – 725.000 € Située dans une rue résidentielle calme et recherchée à Sterrebeek, cette agréable villa quatre façades (1985) offre une base technique solide, de beaux volumes et une véritable ambiance familiale. Le bien est actuellement loué et sera disponible au plus tard fin juillet — idéal pour planifier un projet personnel ou un investissement. Base technique solide PEB C (212 kWh/m².an) Électricité conforme jusqu’en 2042 Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Viessmann (2020) + boiler 160L Zone non inondable – score parcellaire A RC : 3.128 € – Précompte : 2.073,06 € Disposition Rez-de-chaussée Hall d’entrée spacieux (±17,8 m²) avec toilette invités et vestiaire. Séjour lumineux avec salle à manger et salon (±35,4 m²) sur parquet. Cuisine équipée (±21,5 m²) avec frigo, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle et plaque à induction. L’îlot central sert d’espace repas et de travail avec rangements et petit bar. La véranda (±14,1 m²) donne accès à la terrasse NW (±47 m²) et au jardin entièrement clôturé. Espaces pratiques Garage (±26 m²) avec porte automatique et allée pour 2 voitures. Grande cave/buanderie (±41 m²) avec installations techniques et espace de rangement. Étage Quatre chambres (11,2 – 12,1 – 16,6 – 18,1 m², suite parentale avec placards). Une chambre avec lavabo et douche. Salle de bains avec baignoire, douche, toilette et double lavabo. Le hall de nuit spacieux (±17 m²) peut servir de bureau ou espace de jeux. Grenier de rangement (±20 m²). Double vitrage, volets (partiellement électriques), compteurs digitaux et adoucisseur d’eau. Une villa familiale très agréable dans un emplacement recherché à Sterrebeek. Home Consult Contact | Tel 02 731 07 07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

210 m²

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

41 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

20 m²

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

26 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

22 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

14 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

47 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV47202 Réf. vendeur: 7560957 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Sterretjes

866 m 2' 53'' 866 m 1' 9'' 537 m 10' 866 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1 km 3' 1 km 1' 21'' 682 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1 km 3' 1 km 1' 21'' 682 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Deutsche Schule Brüssel

1,6 km 6' 1,4 km 2' 11'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,9 km 2' 45''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 2' 45''

Bus

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

744 m 9'

De Lijn - 554 - Evere - Kraainem - Sterrebeek - Tervuren

744 m 9'

De Lijn - 819 - Brussel - Wezembeek-Oppem - Tervuren

744 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,9 km 23'

Gares

Nossegem

3,6 km 14' 3,8 km 5' 2,8 km 31' 3,6 km 44'

Aéroports

Brussels Airport

6,2 km 27' 9,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sterrebeek

1,8 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Tramlaan

1,3 km 5' 972 m 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Lidl Zaventem

1,5 km 6' 1,8 km 2' 30'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Express Sterrebeek Golf

2,1 km 9' 2,1 km 3' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Bio-Planet Nossegem

2,5 km 8' 2,8 km 4' 1,9 km 22' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

12,9 km 14'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

13,7 km 14'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

13 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

16,2 km 18'

Golfs

The National

2,6 km 4'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Zaventem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Sterrebeek Golf" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Nossegem" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "The National" se situe à 4 minutes de route.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 18 minutes de route.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tramlaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sterrebeek") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Nossegem" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Sterretjes" à 10 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Deutsche Schule Brüssel" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven, De Lijn - 819 - Brussel - Wezembeek-Oppem - Tervuren, De Lijn - 554 - Evere - Kraainem - Sterrebeek - Tervuren avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Vous pourrez accéder à la ligne de tram STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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Documents

overstromingsgevaar-o2026-0127026-5_2_2026.pdf

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rechtvanvoorkoop-o2026-0127022-5_2_2026.pdf

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sted inl vip-00758023.pdf

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asbest certificaat boterbloemlaan 13 sterrebeek 2026 02.pdf

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bodemattest vip-00758024.pdf

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keuringsverslag electriciteit ocb 2017_04_05 tot 2042_04_05.pdf

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certificaat-20260313-0003728472-res-2.pdf

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