Maison à vendre - Sterrebeek RBW41905

Kleine Geeststraat 87 1933 Sterrebeek

429 000 €

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RBW41905

  • 2 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À VENDRE – Maison 3 façades à rénover avec garage et jardin à Sterrebeek 📍 Kleine Geeststraat 87 – 1933 Sterrebeek 💶 Prix demandé : 429.000 € Située dans un quartier recherché de Sterrebeek, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des principaux axes vers Bruxelles, le Ring, l'E40, l'OTAN et Brussels Airport, cette maison 3 façades offre un beau potentiel de rénovation. Construite en 1958 sur un terrain de 335 m², elle développe 175 m² habitables (selon le PEB). Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine, une véranda avec buanderie et WC séparé, ainsi qu'un garage intégré avec porte automatique. La véranda donne accès à une terrasse et à un jardin entièrement clôturé avec abri de jardin. L'allée privative permet de stationner trois voitures. À l'étage se trouvent deux grandes chambres avec placards intégrés et une salle de bains rénovée en 2020 avec douche, meuble lavabo et deuxième WC. La maison dispose également d'une cave et d'un grenier de rangement. Équipements : châssis PVC double vitrage, volets, adoucisseur d'eau (2024), citerne d'eau de pluie de 2.500 l, nouveau carrelage (2015), toiture plate rénovée et isolée (2018), porte de garage automatique. PEB : Label E – 447 kWh/m²/an. La citerne à mazout sera neutralisée par le vendeur. Le gaz naturel est disponible dans la rue. L'installation électrique n'est pas conforme ; un devis de 1.791,40 € est disponible et l'acquéreur dispose de 18 mois après l'acte pour la mise en conformité. Certificat amiante avec une seule remarque mineure. Hors zone inondable (score bâtiment A – score parcelle A). Revenu cadastral : 852 €. Libre à l'acte. Une excellente opportunité pour créer une maison familiale moderne dans un emplacement de premier choix. Home Consult – Tel 02 731 07 07 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

175 m²

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

15 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

20 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

335 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

447 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW41905 Réf. vendeur: 7724400 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Sterretjes

441 m 1' 28'' 441 m 35'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

593 m 1' 58'' 593 m 47'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

593 m 1' 58'' 593 m 47'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles secondaires

Deutsche Schule Brüssel

1,6 km 6' 1,4 km 2' 9'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 2' 11''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,4 km 2' 11''

Bus

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

696 m 8'

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

696 m 8'

De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven

696 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,9 km 22'

Gares

Nossegem

3,5 km 14' 3,4 km 5' 2,9 km 32' 3,5 km 42'

Aéroports

Brussels Airport

6,4 km 27' 9,4 km 8' 4,4 km 44'

Bornes de recharge

Lidl Sterrebeek

1,3 km 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Tramlaan

1 km 3' 894 m 12' 1 km 12'

Supermarchés

Spar Sterrebeek

942 m 3' 942 m 1' 24'' 852 m 11' 892 m 11'

Lidl Zaventem

1,4 km 5' 1,3 km 1' 56'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Express Sterrebeek Golf

2,1 km 8' 2,1 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

12,5 km 13'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

13,3 km 13'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

12,6 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

15,8 km 17'

Golfs

The National

2,5 km 4'

Transports

Habiter à proximité de Kleine Geeststraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Tramlaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nossegem" : 5 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Sterrebeek" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Zaventem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Sterrebeek Golf" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal), De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren, De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "De Sterretjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Deutsche Schule Brüssel" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Tourisme

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 4 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (13 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 13 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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asbestattest kleine geeststraat 87.pdf

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