Huis te koop - Sterrebeek RBW41905

Kleine Geeststraat 87 1933 Sterrebeek

429 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 175
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Kleine Geeststraat 87 1933 Sterrebeek

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sterrebeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TE KOOP – Te renoveren halfopen bebouwing met garage, oprit en tuin op toplocatie in Sterrebeek 📍 Kleine Geeststraat 87 – 1933 Sterrebeek 💶 Vraagprijs: € 429.000 Op zoek naar een woning met potentieel op een uitstekende locatie? Deze halfopen bebouwing uit 1958, gelegen op een perceel van 3a 35ca, biedt 175 m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC) en vormt de ideale basis om uw droomwoning te creëren. De woning geniet van een topligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar Brussel, de Ring, de E40, de NAVO en Brussels Airport. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gezellige woonkamer met geïntegreerde houtkachel, een ruime eetkamer, een keuken, een veranda met wasruimte en gastentoilet, evenals een inpandige garage met automatische poort. Vanuit de veranda heeft u toegang tot het terras en de volledig omheinde tuin met praktisch tuinhuis. De private oprit biedt plaats aan drie extra wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en een volledig vernieuwde badkamer (2020) met douche, lavabo en tweede toilet. Verder beschikt de woning over een kelder en een praktische stockeerzolder. Technische kenmerken: • PVC-ramen met dubbele beglazing (1989) • Rolluiken • Waterverzachter (2024) • Regenwaterput van 2.500 liter • Vernieuwde tegelvloer gelijkvloers (2015) • Plat dak vernieuwd in 2018 met 12 cm isolatie • Automatische garagepoort EPC: Label E – 447 kWh/m²/jaar. De verwarmingsinstallatie op stookolie dient vernieuwd te worden; de afgekeurde mazouttank wordt door de eigenaar geneutraliseerd. Aardgas is aanwezig in de straat. De elektrische installatie is niet conform; er werd reeds een offerte van € 1.791,40 opgemaakt voor de conformstelling. De koper beschikt bovendien over de wettelijke termijn van 18 maanden na de akte om deze werken uit te voeren. Asbestattest met slechts één beperkte opmerking. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied (gebouwscore A – perceelscore A). Kadastraal inkomen: € 852 Beschikbaar bij akte. Dankzij de uitstekende ligging, de degelijke bouwstructuur, de ruime volumes, de garage, de private oprit en de volledig omheinde tuin is dit een ideale opportuniteit voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren. Interesse? Contacteer Home Consult via Tel 02 731 07 07 of Contact voor een bezoek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 429 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1958

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare oppervlakte

175 m²

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

14 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

15 m²

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

23 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

335 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

447 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW41905 Ref. verkoper: 7724400 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Sterretjes

441 m 1' 28'' 441 m 35'' 441 m 5' 441 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

593 m 1' 58'' 593 m 47'' 593 m 7' 593 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool

593 m 1' 58'' 593 m 47'' 593 m 7' 593 m 7'

Middelbare scholen

Deutsche Schule Brüssel

1,6 km 6' 1,4 km 2' 9'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

1,4 km 2' 11''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,4 km 2' 11''

Bus

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

696 m 8'

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

696 m 8'

De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven

696 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,9 km 22'

Treinstations

Nossegem

3,5 km 14' 3,4 km 5' 2,9 km 32' 3,5 km 42'

Luchthavens

Brussels Airport

6,4 km 27' 9,4 km 8' 4,4 km 44'

Laadstations

Lidl Sterrebeek

1,3 km 1' 55''

Autodelen

Cambio - Tramlaan

1 km 3' 894 m 12' 1 km 12'

Winkels

Spar Sterrebeek

942 m 3' 942 m 1' 24'' 852 m 11' 892 m 11'

Lidl Zaventem

1,4 km 5' 1,3 km 1' 56'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Express Sterrebeek Golf

2,1 km 8' 2,1 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

12,5 km 13'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

13,3 km 13'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

12,6 km 13'

Kastelen

Porte De Hal

15,8 km 17'

Golfen

The National

2,5 km 4'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Kleine Geeststraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "De Sterretjes" (kinderdagverblijf) handig op 5 minuten lopen.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Deutsche Schule Brüssel" ligt op 17 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven, De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) met een halte op minder dan 8 minuten lopen.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Sterrebeek (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Zaventem (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Sterrebeek Golf (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

In 13 minuten bereikt u de "Maison De L'Histoire Européenne" activiteit."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 13 minuten afstand."The National" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 17 minuten rijden.Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is te bereiken in 13 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Nossegem", op 5 minuten met de auto of 32 minuten met het openbaar vervoer.Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 8 minuten met de auto of 44 minuten met het openbaar vervoer.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de R0 (Grote Ring rond Brusse) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelwegen liggen beide op 2 minuten.Dankzij het "Cambio - Tramlaan" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

8,4 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

ek kleine geeststraat 87.pdf

Download

epc_af_20090798.pdf

Download

asbestattest kleine geeststraat 87.pdf

Download