Maison à vendre - Kraainem RBT63332

Arthur Dezangrélaan 89 1950 Kraainem

479 000 €

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RBT63332

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
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Description

À Vendre : Maison 3 Façades Entièrement Rénovée à Kraainem Vous cherchez une maison prête à emménager dans un emplacement idéal ? Cette maison 3 façades récemment rénovée (2017) à Kraainem a tout pour plaire ! ✨ Caractéristiques : ✅ Séjour spacieux avec beaucoup de lumière naturelle ✅ Cuisine entièrement équipée avec électroménagers modernes ✅ 3 chambres et salle de bain ✅ Terrasse et petit jardin orientés sud – profitez du soleil ! ✅ Cave et grenier aménageable – nombreuses possibilités ✅ Emplacement pour 2 voitures ✅ Situation idéale : proche des transports en commun, écoles, commerces et grands axes Prix demandé : 495.000 € EPC: 20250217-0003531973-RES-1 274 kWh/m² - C Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite ! Tel 02/731.07.07 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • Revenu cadastral: 1 139 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1951

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

120 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

22 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

206 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT63332 Réf. vendeur: 6825668 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Grain De Sable

259 m 1' 252 m 29'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles maternelles

Brussels American School

0 m 0'' 1,1 km 1' 36'' 0 m 0'' 0 m 0''

Écoles primaires

Brussels American School

0 m 0'' 1,1 km 1' 36'' 0 m 0'' 0 m 0''

Écoles secondaires

Brussels American School

0 m 0'' 1,1 km 1' 36'' 0 m 0'' 0 m 0''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,4 km 1' 55''

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 1' 55''

Bus

De Lijn - 531 - Kraainem - Sterrebeek - Zaventem

44 m 31''

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

44 m 31''

De Lijn - 554 - Evere - Kraainem - Sterrebeek - Tervuren

44 m 31''

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2 km 24'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2 km 24'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,9 km 22'

Gares

Zaventem

3,7 km 14' 5,2 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Aéroports

Brussels Airport

5,3 km 19' 7,9 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Beerens Opel Center

2,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Vredeplaats

516 m 6' 516 m 6' 516 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Kraainem

1,8 km 22'

Supermarchés

Carrefour Express Kraainem

495 m 7' 599 m 50'' 495 m 6' 495 m 6'

Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)

1,3 km 9' 1,4 km 1' 53'' 1,2 km 10' 1,3 km 15'

Delitraiteur Kraainem

1,8 km 20' 2,5 km 2' 57'' 1,5 km 15' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

9,6 km 12'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

7,2 km 11'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,4 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

11,6 km 15'

Golfs

The National

5,2 km 8'

Tourisme

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 11 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 11 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven, De Lijn - 531 - Kraainem - Sterrebeek - Zaventem, De Lijn - 554 - Evere - Kraainem - Sterrebeek - Tervuren avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 22 minutes à pied, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) en 2 minutes.La station "Villo - Kraainem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vredeplaats".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Beerens Opel Center") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Zaventem") est située à 14 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Kraainem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Kraainem" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire / école secondaire : "Brussels American School", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Le Grain De Sable" à 3 minutes à la marche.

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Documents

sted inl VIP-00426925.pdf

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Overstromingsgevaar-O2025-0127446-5_2_2025.pdf

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