Maison à vendre - Kraainem VBD33886

Avenue Lauriers Cerises 17 1950 Kraainem

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VBD33886

  • 3 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

KRAAINEM, dans un agréable quartier résidentiel à proximité de la Place Dumon, lumineuse VILLA (3Ch + une d’appoint /3Sdb) de ±240m² construits sise sur un terrain de +/- 5,25 ares orienté Nord-Ouest. Elle est composée comme suit: au rez de chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire et toilette séparée, deux salons de réception totalisant ±32m² avec possibilité de feu ouvert, une cuisine semi-ouverte hyper-équipée avec coin de déjeuner, une véranda comprenant un living et une salle à manger avec balcon vers le jardin. Au 1er étage, une chambre de ±14m² avec balcon, une deuxième chambre de ±9,4m² avec salle de bains attenante, un bureau/ chambre bébé de ±8m² et une salle de bains. Grenier accessible avec escaliers escamotables. Au demi sous-sol, une suite de chambres additionnelle avec salle de douche. Au sous-sol, un garage 1 voiture, plusieurs caves de rangement ainsi qu'une buanderie. PEB E, 420KwH/m²/an. Electricité conforme. Chaudière au gaz Vaillant. Maison très bien entretenue. Bien à découvrir en exclusivité chez Latour et Petit !


PS: Obligation de rénovation, le bien doit atteindre le niveau de performance énergétique minimal label D endéans les cinq ans suivant l'acte authentique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • Revenu cadastral: 3 502 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

65 m²

Surface du bureau

14 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

525 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

420 kWh/an

Date de validité PEB

15/07/2035

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD33886 Réf. vendeur: 6863344 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Happy Feet Stockel 2

751 m 2' 30'' 751 m 1' 18'' 587 m 9' 751 m 9'

Écoles maternelles

École Libre Du Sacré Coeur De Stockel 1

929 m 3' 1,1 km 1' 48'' 629 m 10' 838 m 10'

Écoles primaires

École Libre Du Sacré Coeur De Stockel 1

929 m 3' 1,1 km 1' 48'' 629 m 10' 838 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Pieters-Woluwe

1,4 km 5' 1,4 km 2' 59'' 999 m 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,6 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km 6'

Bus

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

472 m 6'

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

486 m 6'

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

497 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

2,2 km 26'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,2 km 14'

Gares

Merode

6 km 26' 7,1 km 10' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Aéroports

Brussels Airport

8,1 km 32' 10 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Albert Huart

920 m 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Stockel/Stokkel

1,1 km 6' 882 m 14' 1,1 km 14'

Vélos en libre-service

Villo - Stockel/Stokkel

1,1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Place Dumon

983 m 4' 1,3 km 2' 18'' 783 m 12' 983 m 12'

Colruyt Kraainem

1,3 km 4' 1,4 km 2' 9'' 848 m 15' 1,3 km 16'

Comarché Stockel

1,1 km 4' 1,2 km 1' 57'' 908 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

9,3 km 13'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

7,5 km 10'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,4 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

12,6 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

3,7 km 5'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Place Dumon" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Kraainem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Stockel" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Stockel/Stokkel", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.La station "Villo - Stockel/Stokkel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Albert Huart") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Merode") est située à 26 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Libre Du Sacré Coeur De Stockel 1", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Happy Feet Stockel 2", à 1 minute en voiture."Go! Atheneum Sint-Pieters-Woluwe" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express), De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem, De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de la ligne de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 26 minutes à pied.

Tout voir Réduire

Documents

ru-laurierscerises17-09.25.pdf

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