Maison à vendre - Kraainem VBD40802 Option

Av. des Faisans 24 1950 Kraainem

1 795 000 €

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VBD40802

  • 5 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

KRAAINEM, située à proximité de toutes les facilités de la Place Dumon, charmante VILLA (5ch/2sdb/bur) parfaitement orientée SUD sise sur un terrain de 26a 80ca, possibilité de lotissement (sous réserve de permis) en deux lots de respectivement de 13a93ca et de 12a 86ca. La maison totalise 411 m² construits dont 280 m² habitables et se compose comme suit : hall d'entrée avec vestiaire et toilette visiteurs, spacieux séjour comprenant un salon avec feu ouvert, une grande salle à manger et un bureau, une cuisine ainsi qu'une seconde salle à manger. A l'étage, hall de nuit desservant, 5 chambres avec rangements intégrés dont une suite parentale comprenant une salle de bains et un dressing, une salle de bains et une toilette séparée. Le grenier est accessible via une trappe et potentiellement aménageable. Aux sous-sols, garage 2 voitures, salle de jeux, cave à vins, chaufferie, buanderie et toilette. PEB : D (327kWh/m²/an) - Électricité non-conforme - Rapport amiante disponible. Chaudière gaz à condensation. Un bien idéalement situé à visiter avec chez L&P. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 795 000 €
  • Revenu cadastral: 5 213 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

63 m²

Surface du bureau

14 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Surface totale du terrain

2680 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

327 kWh/m²/an

Date de validité PEB

10/05/2035

Emission de CO2

26

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD40802 Réf. vendeur: 6701081 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Wolf

1,7 km 6' 1,8 km 3' 995 m 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zonnewijzer

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zonnewijzer

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Pieters-Woluwe

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 1' 59''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,2 km 6'

Bus

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

606 m 7'

De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe

606 m 7'

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

619 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,4 km 16'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,7 km 20'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,9 km 22'

Gares

Delta

6,3 km 23' 8,5 km 9' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Aéroports

Brussels Airport

8,9 km 37' 11,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Albert Huart

1,6 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Ste-Alix/St-Aleidis

1,5 km 5' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Vélos en libre-service

Villo - Stockel / Stokkel

1,8 km 22'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sainte-Alix

1,5 km 5' 1,5 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Louis Delhaize Kraainem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 53'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Express St Alix

1,4 km 5' 1,4 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

10,4 km 14'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

8,6 km 11'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

10,5 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

13,6 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

2,5 km 3'

Transports

La station "Villo - Stockel / Stokkel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 6 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ste-Alix/St-Aleidis" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Albert Huart") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Delta") est située à 23 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem, De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Il existe une ligne de métro proche : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 22 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 20 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Zonnewijzer", à seulement 6 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Little Wolf" à 20 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Sint-Pieters-Woluwe" et se trouve à 20 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Sainte-Alix" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kraainem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express St Alix" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 14 minutes de route.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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