Maison à vendre - Kraainem VBE13792

Av des Rhododendrons 22 1950 Kraainem

1 350 000 €

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VBE13792

  • 5 Chambre(s)
  • 290 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

KRAAINEM, idéalement située à deux pas de la place Dumon, magnifique VILLA (5ch/2sdb/1sdd) avec grand JARDIN orienté Sud-Est construite en 1962. Sise sur un terrain de 10 ares, elle dispose de 450m² bruts dont 290m² habitables. Bénéficiant de nombreuses qualités, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée nous retrouvons un hall d’entrée, toilette invités avec vestiaire, un salon / salle à manger (30m²), une cuisine avec un office / buanderie, un salon de réception (42m²), un garage et un bureau. Le premier étage se compose comme suit : toilette, hall de nuit desservant 5 chambres (24m², 12m², 16m², 17m², 25m²) dont deux chambres possèdent une salle de bain et une 3ème chambre une salle de douche. Les deux chambres restantes possèdent également un point d'eau. On retrouve également un bureau. Un vaste grenier est accessible par une trappe dans le couloir. Au sous-sol on retrouve plusieurs caves de rangement et un local chaufferie. Electricité : Non conforme. PEB F (537 kWh/m².an). A découvrir chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

25 m²

Surface habitable

290 m²

Surface du séjour

41 m²

Surface du bureau

12 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

550 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1000 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

537 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

227101 kWh/an

Date de validité PEB

19/02/2036

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE13792 Réf. vendeur: 7596652 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Kraainem

409 m 1' 30'' 409 m 36'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,1 km 7' 1,1 km 2' 7'' 758 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,1 km 7' 1,1 km 2' 7'' 758 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre

1,5 km 7' 1,7 km 2' 38'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,3 km 1' 38''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,3 km 3'

Bus

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

502 m 6'

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

478 m 6'

STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - MAELBEEK

531 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,3 km 15'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,1 km 13'

Gares

Zaventem

5 km 27' 8,6 km 8' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Aéroports

Brussels Airport

6,5 km 32' 8,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Korenbloemenstraat

980 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Perspective

1,2 km 7' 929 m 15' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Villo - Kraainem

924 m 11'

Supermarchés

Delhaize Kraainem

717 m 5' 820 m 1' 2'' 717 m 9' 717 m 9'

Hypermarché Carrefour Kraainem

1,1 km 7' 1,2 km 2' 9'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Delitraiteur Kraainem

578 m 3' 1 km 1' 11'' 577 m 7' 577 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8 km 11'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

6,2 km 8'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,1 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

11,3 km 15'

Golfs

The National

4,9 km 7'

Éducation

Ce bien, situé près de Toekomststraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Babilou Kraainem", à seulement 5 minutes de marche.À seulement 7 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre", une école secondaire à seulement 17 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 7 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 8 minutes.À 11 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 11 minutes.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Perspective" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Kraainem" à seulement 11 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 13 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - MAELBEEK, De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem, De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Kraainem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Kraainem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Kraainem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

ru rhododendrons 22.pdf

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