Maison à vendre - Kraainem VBE13792

Av des Rhododendrons 22 1950 Kraainem

1 195 000 €

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VBE13792

  • 5 Chambre(s)
  • 290 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

KRAAINEM, idéalement située à deux pas de la place Dumon, magnifique VILLA (5ch/2sdb/1sdd) avec grand JARDIN orienté Sud-Est construite en 1962. Sise sur un terrain de 10 ares, elle dispose de 450m² bruts dont 290m² habitables. Bénéficiant de nombreuses qualités, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée nous retrouvons un hall d’entrée, toilette invités avec vestiaire, un salon / salle à manger (30m²), une cuisine avec un office / buanderie, un salon de réception (42m²), un garage et un bureau. Le premier étage se compose comme suit : toilette, hall de nuit desservant 5 chambres (24m², 12m², 16m², 17m², 25m²) dont deux chambres possèdent une salle de bain et une 3ème chambre une salle de douche. Les deux chambres restantes possèdent également un point d'eau. On retrouve également un bureau. Un vaste grenier est accessible par une trappe dans le couloir. Au sous-sol on retrouve plusieurs caves de rangement et un local chaufferie. Electricité : Non conforme. PEB F (537 kWh/m².an). A découvrir chez L&P !

PS: Obligation de rénovation, le bien doit atteindre le niveau de performance énergétique minimal label D endéans les cinq ans suivant l'acte authentique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

25 m²

Surface habitable

290 m²

Surface du séjour

41 m²

Surface du bureau

12 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

550 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1000 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

537 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

227101 kWh/an

Date de validité PEB

19/02/2036

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE13792 Réf. vendeur: 7596652 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Kraainem

409 m 1' 30'' 409 m 36'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,1 km 7' 1,1 km 2' 7'' 758 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,1 km 7' 1,1 km 2' 7'' 758 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre

1,5 km 7' 1,7 km 2' 38'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,3 km 1' 38''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,3 km 3'

Bus

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

502 m 6'

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

478 m 6'

STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME

531 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,3 km 15'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,1 km 13'

Gares

Zaventem

5 km 27' 8,6 km 8' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Aéroports

Brussels Airport

6,5 km 32' 8,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Korenbloemenstraat

980 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Perspective

1,2 km 7' 929 m 15' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Villo - Kraainem

924 m 11'

Supermarchés

Delhaize Kraainem

717 m 5' 820 m 1' 2'' 717 m 9' 717 m 9'

Hypermarché Carrefour Kraainem

1,1 km 7' 1,2 km 2' 9'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Delitraiteur Kraainem

578 m 3' 1 km 1' 11'' 577 m 7' 577 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8 km 11'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

6,2 km 8'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,1 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

11,3 km 15'

Golfs

The National

4,9 km 7'

Transports en commun

Vivre près de Toekomststraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 13 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven, De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem, STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 11 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 7 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Kraainem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Kraainem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Kraainem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Perspective" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Villo - Kraainem".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zaventem" est à moins de 8 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Babilou Kraainem", à seulement 5 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre" est à 17 minutes à pied.À seulement 7 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

ru rhododendrons 22.pdf

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