Maison à vendre - Kraainem VBE25799

1950 Kraainem

575 000 €

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VBE25799

  • 4 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

COMPROMIS! Infos, online booking & 3D: www.epureproperties.com. À 2 pas de de la Place Dumon, Louvain-en- Woluwe, l’école allemande, dans une rue calme à sens unique, charmante maison 2 ch + bur d'inspiration "cottage" 1920 construite en 1933. Rénovée, et mesurant 144m2 (selon PEB), elle est agrémentée d’une maison annexe (+/-28m2), d’un jardin arrière paysagé et d’une cour avant et se compose comme suit: MAISON PRINCIPALE: Accès via la cour avant (25m2). Rez: Hall d’entrée (9m2 - placards + buanderie) donnant accès au jardin paysagé (65m2) et à la maison arrière. Depuis l’entrée, sas (6m2) avec WC invités, cuisine super-équipée (Eggo 9m2), salle à manger (19m2) équipée d’un poêle et salon (16m2) doublement exposé S & O. Éléments d’époque: poutres anciennes &cheminée en bois sculpté. 1er: Toilette séparée, petite pièce (6m2), pouvant servir de bureau, de ch d’enfant…, salle de bain (6m2) et 2 ch communicantes (14 & 17m2). Ch avant équipée de placards sur mesure. Très belle hauteur sous charpente pour la 2e ch. Grenier de rangement et petite cave. MAISON ANNEXE: Entrée, pièce polyvalente (15m2) avec mezzanine (5,5m) pouvant servir de bureau, atelier, ch d’appoint, ch d’ado, logement au-pair. Salle de douche (2m2) avec WC, cave. Techniques : Châssis bois 2ble vitrage, volets, chaudière gaz condensation VIESMANN (2008) & VAILLANT (2019), poêle à bois, nouvelles toitures isolées, façades latérales & arrière isolées (EPS), adoucisseur, panneaux photovoltaïques, élec conforme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 180 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

6 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

65 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

188 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Date de validité PEB

03/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

12/06/2019

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koalaknuffel

257 m 1' 51'' 372 m 44'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom

306 m 4' 767 m 1' 28'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom

306 m 4' 767 m 1' 28'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 2

1,4 km 9' 1,5 km 2' 46'' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

719 m 1' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

719 m 1' 14''

Bus

STIB/MIVB - 42 - ROODEBEEK - VIADUC E40

304 m 4'

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

522 m 6'

De Lijn - 819 - Brussel - Wezembeek-Oppem - Tervuren

522 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,7 km 21'

Gares

Zaventem

3,6 km 14' 4,5 km 6' 2,9 km 28' 3,6 km 43'

Aéroports

Brussels Airport

5,4 km 22' 7,2 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Big Blue Zaventem

1,9 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Vredeplaats

702 m 6' 702 m 8' 702 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Ucl

1,6 km 20'

Supermarchés

Carrefour Express Kraainem

506 m 5' 687 m 1' 10'' 506 m 6' 506 m 6'

Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)

634 m 3' 693 m 1' 12'' 525 m 8' 634 m 8'

Louis Delhaize Zaventem (Alma)

1,2 km 8' 1,3 km 2' 22'' 1 km 11' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

8,9 km 11'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

6,5 km 10'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,7 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

10,9 km 14'

Golfs

The National

7,6 km 9'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Sint-Michielsdreef, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 21 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 42 - ROODEBEEK - VIADUC E40 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 819 - Brussel - Wezembeek-Oppem - Tervuren, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vredeplaats" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zaventem" est à moins de 6 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 1 minute.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 10 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "The National".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 11 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Escale Secondaire 2" (école secondaire) se trouve à 17 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Helan Kinderopvang - Koalaknuffel", une crèche joignable en 3 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Kraainem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Zaventem (Alma)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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