Maison à vendre - Kraainem VBE39288

Avenue des Tarins 36 1950 Kraainem

539 000 €

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VBE39288

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située dans un véritable havre de paix, au sein d'un quartier résidentiel calme, agréable et particulièrement recherché. Superbe VILLA "3 façades" de +/-160m² (surface brute), parfaitement entretenue et un important potentiel d'aménagement !! Elle se compose : ·Au rez-de-chaussée : Un agréable hall d'entrée avec WC séparé, un spacieux et très lumineux séjour de +/-34m² bénéficiant de grandes baies vitrées offrant une agréable vue dégagée et SANS VIS-A-VIS sur un MAGNIFIQUE JARDIN de +/-350m² (uniquement à l'arrière), agrémenté d'un splendide cerisier apportant charme et intimité à l'ensemble. Une cuisine bien équipée ouverte sur un bel espace à déjeuner et avec accès direct à un grand garage de +/-22m², lui-même relié au jardin. À l'extérieur, en plus du jardin, vous profiterez d'un agréable espace détente avec plusieurs bancs ainsi que de deux cabanes de jardin, idéales pour le rangement du matériel ou d'outillage et les amateurs de jardinage. À l'avant, la maison vous accueil avec un jardin et une belle allée privative permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. ·Au 1er étage : Un hall de nuit desservant trois belles chambres de +/-15m², 9,5m² et 9m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier aménageable de +/-25m², accessible via une trappe, offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins. ·Au sous-sol : Un espace compteur, une chaufferie/buanderie ainsi qu'une cave de rangement ou réserve. Double vitrage en bois, Chauffage au gaz, Citernes d'eau de pluie existante, Parking aisé dans le quartier. Une villa familiale lumineuse, bénéficiant d'un magnifique jardin, de beaux volumes et d'un potentiel d'évolution particulièrement intéressant ! Libre à l'acte ! Informations et visites au Tel 02.567.96.74 ou sur www.HOMESIDE.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 539 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

350 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

696 m²

Surface constructible

120 m²

Profondeur du terrain

52 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

754 kWh/m²/an

Référence PEB

20260617-0003891557-RES-1

Date de validité PEB

17/06/2036

Emission de CO2

149

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Kraainem

1,3 km 4' 1,5 km 2' 19'' 844 m 12' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

955 m 3' 955 m 1' 55'' 807 m 11' 955 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

955 m 3' 955 m 1' 55'' 807 m 11' 955 m 11'

Écoles secondaires

Brussels American School

0 m 0'' 1,8 km 2' 57'' 0 m 0'' 0 m 0''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 3'

Bus

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

521 m 6'

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

538 m 6'

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

750 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2,2 km 26'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,7 km 21'

Gares

Zaventem

4,4 km 17' 5,7 km 8' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Aéroports

Brussels Airport

6 km 21' 8,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Korenbloemenstraat

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Vredeplaats

922 m 7' 622 m 9' 922 m 11'

Vélos en libre-service

Villo - Kraainem

1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Express Kraainem

1,1 km 6' 1,1 km 1' 55'' 765 m 10' 1,1 km 13'

Delhaize Kraainem

1,6 km 8' 1,9 km 2' 34'' 864 m 15' 1,6 km 19'

Delitraiteur Kraainem

1,4 km 14' 1,9 km 2' 34'' 945 m 11' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,9 km 12'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

7,7 km 12'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,9 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

12,1 km 16'

Golfs

The National

5,9 km 9'

Éducation

Habiter à proximité de Sijsjeslaan - Avenue des Tarins, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Brussels American School" est accessible en 3 minutes.Le trajet vers la crèche "Babilou Kraainem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en tram avec STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec une station située à 26 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem, De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vredeplaats" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le château "Porte De Hal" se trouve à 16 minutes de route.Le golf "The National" est accessible en 9 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 12 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Kraainem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Kraainem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Kraainem" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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