Huis te koop - Kraainem VBE39288

Avenue des Tarins 36 1950 Kraainem

539 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE39288

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Avenue des Tarins 36 1950 Kraainem
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Kraainem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en goed onderhouden villa met drie gevels, gelegen in Kraainem aan de Avenue des Tarins 36, wordt te koop aangeboden aan 539.000 euro. Het pand, gebouwd in 1960 en met een bruto woonoppervlakte van ongeveer 160 m², biedt een uitstekende basis voor een comfortabele gezinswoning. De woning is momenteel te renoveren en beschikt over een praktische indeling met een ruime leefruimte van circa 34 m², die dankzij grote raampartijen bijzonder licht is en een vrij uitzicht biedt op de achterliggende tuin van ongeveer 350 m². Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig, één badkamer, een apart toilet op het gelijkvloers en een garage van circa 22 m² met directe toegang tot de keuken en het terras. Aan de voorzijde bevindt zich een privéadres met een oprit die plaats biedt aan twee wagens in lijn. De villa rust op een totaal perceel van 696 m² en heeft een tuin die veel privacy biedt door onder meer een fraaie kersenboom die charme en rust creëert. Buiten is er ook een ontspanningsruimte met zitbanken en twee tuinhuisjes ideaal voor opslag of hobby’s. Een zolderruimte van circa 25 m², bereikbaar via een luik, biedt mogelijkheden voor uitbreiding of extra inrichting naar wens. In de kelder bevinden zich de technische ruimtes zoals de gasverwarming, voorraadkelder en wasgelegenheid. De woning wordt verwarmd op gas, heeft dubbele beglazing in houten ramen en beschikt over een regenwaterput om het waterverbruik te optimaliseren. De energieprestatie (EPC) is vrij hoog met 754 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbeteringen op vlak van energie-efficiëntie. Kraainem is bekend als een rustige en aangename woonomgeving met vlotte bereikbaarheid binnen de Brusselse rand. De ligging van deze woning in een residentiële wijk benadrukt de kalmte en het wooncomfort dat hier geboden wordt. Dit eigendom is beschikbaar bij akte en niet verhuurd, wat snelle ingebruikname mogelijk maakt. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen via het nummer Tel 02 567 96 74 of de website HOMESIDE.be voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. Deze villa biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en potentieel in een gewaardeerde omgeving binnen Kraainem.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 539 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1960

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

350 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

696 m²

Bebouwbare oppervlakte

120 m²

Diepte perceel

52 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

754 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260617-0003891557-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

17/06/2036

CO2-uitstoot

149

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE39288 Ref. verkoper: 2995 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babilou Kraainem

1,3 km 4' 1,5 km 2' 19'' 844 m 12' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool

955 m 3' 955 m 1' 55'' 807 m 11' 955 m 11'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool

955 m 3' 955 m 1' 55'' 807 m 11' 955 m 11'

Middelbare scholen

Brussels American School

0 m 0'' 1,8 km 2' 57'' 0 m 0'' 0 m 0''

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

2,3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,9 km 3'

Bus

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

521 m 6'

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

538 m 6'

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

750 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2,2 km 26'

Metros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,7 km 21'

Treinstations

Zaventem

4,4 km 17' 5,7 km 8' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Luchthavens

Brussels Airport

6 km 21' 8,4 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Korenbloemenstraat

2 km 3'

Autodelen

Cambio - Vredeplaats

922 m 7' 622 m 9' 922 m 11'

Fietsdeelsysteem

Villo - Kraainem

1,6 km 19'

Winkels

Carrefour Express Kraainem

1,1 km 6' 1,1 km 1' 55'' 765 m 10' 1,1 km 13'

Delhaize Kraainem

1,6 km 8' 1,9 km 2' 34'' 864 m 15' 1,6 km 19'

Delitraiteur Kraainem

1,4 km 14' 1,9 km 2' 34'' 945 m 11' 1,4 km 17'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,9 km 12'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

7,7 km 12'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

8,9 km 12'

Kastelen

Porte De Hal

12,1 km 16'

Golfen

The National

5,9 km 9'

Openbaar vervoer

Wonen bij Sijsjeslaan - Avenue des Tarins biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem, De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven met een halte op minder dan 9 minuten lopen.Zonder auto reizen is eenvoudig: een metrolijn bedient dit gebied, met STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op minder dan 21 minuten lopen.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK met een halte op 26 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Kraainem (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Kraainem (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delitraiteur Kraainem (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Het "Porte De Hal" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.In 12 minuten bereikt u de "Maison De L'Histoire Européenne" activiteit.De "The National"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is te bereiken in 12 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Zaventem" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen R0 (Grote Ring rond Brusse) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) zijn bereikbaar in 3 minuten.Op ongeveer 7 minuten fietsen vind je station "Cambio - Vredeplaats".

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Brussels American School" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Babilou Kraainem", op 16 minuten.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen